Appartement à vendre - 6834 Morbio Inferiore

Appartement spacieux de 5.5 pièces d'environ 167 m² bruts, avec 3 terrasses et jardin commun, situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur de 7 étages et 20 appartements au total, construite en 1981, bien rénovée et immergée dans la verdure dans un quartier calme et ensoleillé, accessible par une route secondaire peu fréquentée à Morbio Inferiore.

Il est possible de retirer l'hypothèque à un taux de 2,10 % avec une échéance au 03.01.2026.

L'appartement est composé de l'union de 2 unités et dispose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger avec balcon, d'une cuisine habitable équipée d'un four, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'une plaque de cuisson en vitrocéramique et d'un lave-vaisselle, facilement extensible et transformable en open-space, 1 grande chambre double avec un deuxième balcon, 1 service avec baignoire, wc, bidet, 1 autre grand salon avec cheminée et grande terrasse en L, 2 grandes chambres simples, 1 grande chambre double, 1 service spacieux avec douche, wc et bidet, buanderie privée.

La résidence met à disposition une vaste salle de fête équipée de wc et douche, sauna, salle de sport avec douche, 2 grandes pièces destinées au stockage de vélos et un immense jardin commun clôturé et planté, avec des jeux pour enfants et des bancs, à l'ombre des arbres.

Les animaux de compagnie sont les bienvenus dans la résidence.

Au fil des ans (dernier en 2016), des améliorations ont été apportées, notamment des interventions dans la cuisine, les salles de bains, les sols, les portes intérieures, la porte blindée, le store, le brûleur, la rénovation du toit et la peinture de la façade.
L'unité est équipée de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets et de stores manuels, de parquets en bois massif dans les chambres, de carrelages en grès cérame dans les salles de bains et de stratifié dans le reste de l'unité ; système de chauffage alimenté au mazout et distribué par des radiateurs, avec des charges de copropriété d'environ 520 CHF par mois, comprenant le fonds de rénovation.

Le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur et des panneaux solaires et l'insertion d'une isolation avec retrait de capital du fonds de rénovation sont à l'étude.

Un bien idéal pour une grande famille avec enfants ou pour ceux qui aiment les grands espaces, à quelques pas des transports publics et du centre commercial Serfontana, avec école maternelle, écoles élémentaires et collèges desservis par le transport scolaire, sortie d'autoroute pour Mendrisio et Lugano à environ 2 minutes en voiture, et frontière italienne à seulement 10 minutes en voiture.

La propriété est complétée par une cave attribuée et 1 place de parking dans le garage à 40 000 CHF, exclue du prix de vente.
Il est possible d'en louer d'autres, également dans le garage, à environ 90 CHF par mois.

À l'extérieur de la propriété, dans une zone séparée, il y a également environ 20 places de stationnement libres à la disposition des résidents et des invités.
CL/5390