Wohnung zu verkaufen - 6834 Morbio Inferiore

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung von ca. 167 m² brutto, mit 3 Terrassen und Gemeinschaftsgarten, gelegen im 2. Stock in einer Residenz mit Aufzug von 7 Etagen und insgesamt 20 Wohnungen, erbaut im Jahr 1981, gut renoviert und inmitten von Grün in einer ruhigen und sonnigen Gegend, erreichbar über eine wenig befahrene Nebenstraße in Morbio Inferiore.

Es ist möglich, die Hypothek zu einem Zinssatz von 2,10 % mit Fälligkeit am 03.01.2026 abzuziehen.

Die Wohnung besteht aus der Vereinigung von 2 Einheiten und verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon, eine bewohnbare Küche ausgestattet mit Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler, leicht erweiterbar und umwandelbar in einen offenen Raum, 1 großes Schlafzimmer mit zweitem Balkon, 1 Bad mit Badewanne, WC, Bidet, 1 weiteres großes Wohnzimmer mit Kamin und großer L-förmiger Terrasse, 2 geräumige Einzelzimmer, 1 großes Schlafzimmer, 1 geräumiges Bad mit Dusche, WC und Bidet, private Waschküche.

Die Residenz bietet einen geräumigen Festsaal mit WC und Dusche, Sauna, Fitnessraum mit Dusche, 2 große Räume für die Fahrradlagerung und einen riesigen eingezäunten und bepflanzten Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplätzen und Bänken im Schatten der Bäume.

Haustiere sind in der Residenz willkommen.

Im Laufe der Jahre (letzter im Jahr 2016) wurden Verbesserungen vorgenommen, darunter Eingriffe in die Küche, Bäder, Böden, Innentüren, Sicherheitstür, Markise, Brenner, Dachsanierung und Fassadenanstrich.
Die Einheit ist mit Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, Rollläden und manuellen Markisen ausgestattet, Massivholzböden in den Schlafzimmern, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und Laminat im Rest der Einheit; Heizsystem, das mit Heizöl betrieben wird und über Heizkörper verteilt wird, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 520 CHF, einschließlich Renovierungsfonds.

Der Austausch des Heizsystems durch eine Wärmepumpe und Solarpanels sowie die Einfügung einer Dämmung mit Kapitalabzug aus dem Renovierungsfonds wird geprüft.

Eine ideale Immobilie für eine große Familie mit Kindern oder für diejenigen, die große Flächen lieben, nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Einkaufszentrum Serfontana entfernt, mit Kindergarten, Grund- und Mittelschulen, die durch den Schülertransport bedient werden, Autobahnauffahrt nach Mendrisio und Lugano ca. 2 Minuten mit dem Auto und die italienische Grenze nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Immobilie wird durch einen zugewiesenen Keller und 1 Parkplatz in der Garage für 40.000 CHF, ausgeschlossen vom Verkaufspreis, ergänzt.
Es ist möglich, weitere Parkplätze in der Garage für ca. 90 CHF monatlich zu mieten.

Außerhalb der Immobilie gibt es in einem separaten Bereich auch ca. 20 freie Parkplätze für Bewohner und Gäste.
CL/5390