Appartement à vendre - 6828 Balerna

Appartement moderne de 4,5 pièces d'environ 100 m² bruts, situé au 9ème étage d'un immeuble de 11 étages avec ascenseur, construit à la fin des années 90. L'appartement est situé dans un quartier plat et pratique, à proximité de tous les services de la ville et à quelques minutes de l'accès autoroutier, dans la commune de Balerna.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture sur le séjour (équipée d'un four, d'un réfrigérateur, d'un congélateur séparé, d'une plaque vitrocéramique et d'un lave-vaisselle), d'un séjour avec accès à une grande terrasse avec vue sur les montagnes (communiquant également avec les 3 chambres à coucher, dont une chambre double et deux chambres simples), 1 salle de bain avec douche, WC et bidet.

Les meubles actuellement présents dans l'appartement, ainsi qu'un store banne (actuellement démonté), sont disponibles à 3'000 CHF au total.

L'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets manuels, de sols stratifiés dans le séjour et le couloir, de parquet massif classique dans les chambres à coucher et de carrelage grès dans la salle de bain.
Le chauffage est alimenté au gaz par le biais de radiateurs.

D'importants travaux de rénovation ont été effectués, notamment le remplacement du système de chauffage en 2017, la rénovation complète des toits et la rénovation de la façade nord et de toutes les fenêtres de l'escalier en 2022.
Les prochains travaux prévus, à la charge du fonds de rénovation, sont la peinture de toutes les parties communes, le remplacement des ascenseurs et l'installation d'une installation photovoltaïque.

Les charges mensuelles s'élèvent à environ 280 CHF.

Le bien est idéal pour ceux qui recherchent le confort et la proximité de tous les services de la ville, tels que les commerces, l'arrêt des transports en commun, le bureau de poste, la banque, les écoles et l'accès autoroutier.

Une cave est attribuée à la propriété, tandis que des places de parking peuvent être louées dans un immeuble adjacent à 90 CHF par mois.
CL-US/5129