Wohnung zu verkaufen - 6828 Balerna

Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung von ca. 100 m² Bruttofläche, im 9. Stock eines 11-stöckigen Gebäudes mit Aufzügen, erbaut Ende der 90er Jahre. Die Wohnung befindet sich in einer ebenen und verkehrsgünstigen Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt und nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt, in der Gemeinde Balerna.

Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer separaten Küche mit der Möglichkeit, sie zum Wohnzimmer zu öffnen (ausgestattet mit Backofen, Kühlschrank, separatem Gefrierschrank, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler), einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer grossen Terrasse mit Bergblick (die auch mit den 3 Schlafzimmern verbunden ist, darunter ein Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer), 1 Badezimmer mit Duschkabine, WC und Bidet.

Die vorhandenen Möbel in der Wohnung sowie ein Sonnenschutz (derzeit demontiert) sind für insgesamt 3'000 CHF erhältlich.

Die Wohnung verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung, manuelle Rollläden, Laminatböden im Wohnzimmer und Flur, klassische Massivholzböden in den Schlafzimmern und Steinzeugfliesen im Badezimmer.
Die Heizung wird mit Gas über Heizkörper betrieben.

Es wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2017, die komplette Dachsanierung und die Sanierung der Nordfassade und aller Treppenhausfenster im Jahr 2022.
Die nächsten geplanten Arbeiten, die vom Erneuerungsfonds getragen werden, sind die Neuanstrich aller Gemeinschaftsräume, die Erneuerung der Aufzüge und die Installation einer Photovoltaikanlage.

Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 280 CHF.

Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die Komfort und Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten suchen, wie Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank, Schulen und Autobahnanschluss.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, Parkplätze in einem Nebengebäude können für 90 CHF pro Monat gemietet werden.
CL-US/5129