Appartement à vendre - 6828 Balerna

Appartement moderne de 4.5 pièces d'environ 100 m² bruts, situé au 9ème étage sur 11 dans un immeuble avec ascenseurs construit à la fin des années 90, situé dans une zone plate et pratique, proche de tous les services de la ville et à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute, dans la commune de Balerna.

L'unité se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture sur le salon, équipée d'un four, d'un réfrigérateur, d'un congélateur séparé, d'une plaque de cuisson en vitrocéramique et d'un lave-vaisselle, d'un salon avec accès à une grande terrasse avec vue sur les montagnes, communiquant également avec les 3 chambres, dont une double et deux simples, 1 salle de bain avec cabine de douche, WC et bidet.

Les meubles actuellement présents dans l'appartement, ainsi qu'un store (actuellement démonté), sont disponibles pour 3 000 CHF tout compris.

L'appartement dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets manuels, de sols en stratifié dans le salon et le couloir, de parquet en bois massif classique dans les chambres et de carrelage en grès dans la salle de bain.
Le système de chauffage est alimenté au gaz avec distribution par radiateurs.

D'importants travaux de rénovation ont été réalisés, tels que le remplacement du système de chauffage en 2017, la réfection complète des toits et la rénovation de la façade nord et de toutes les fenêtres de l'escalier en 2022.
Les prochains travaux prévus, à la charge du fonds de rénovation, sont la peinture de toutes les parties communes, la réfection des ascenseurs et l'installation d'un système photovoltaïque.

Les frais de gestion mensuels s'élèvent à environ 280 CHF.

Le bien en question est idéal pour ceux qui recherchent le confort et la proximité de tous les services de la ville situés à proximité, tels que les magasins, les arrêts de transports publics, le bureau de poste, la banque, les écoles et l'entrée de l'autoroute.

La propriété est complétée par une cave attribuée, tandis que des places de parking peuvent être louées dans un immeuble adjacent pour 90 CHF par mois.
CL-US/5129