Wohnung zu verkaufen - 6828 Balerna

Modernes 4.5-Zimmer-Apartment von ca. 100 m² Bruttofläche, gelegen im 9. Stock von 11 in einem Gebäude mit Aufzügen, das Ende der 90er Jahre erbaut wurde, in einer flachen und bequemen Gegend, nahe allen Dienstleistungen der Stadt und nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt, in der Gemeinde Balerna.

Die Einheit besteht aus einem Eingangsbereich, einer geschlossenen Küche mit der Möglichkeit, sie zum Wohnzimmer zu öffnen, ausgestattet mit Backofen, Kühlschrank, separatem Gefrierschrank, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler, Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Bergblick, die auch mit den 3 Schlafzimmern verbunden ist, darunter ein Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, 1 Badezimmer mit Duschkabine, WC und Bidet.

Die derzeit im Apartment vorhandenen Möbel sowie ein Sonnenschutz (derzeit demontiert) sind für 3.000 CHF alles inklusive erhältlich.

Das Apartment verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung, manuelle Rollläden, Laminatböden im Wohnzimmer und Flur, klassischen Massivholzboden in den Schlafzimmern und Steinzeugfliesen im Badezimmer.
Die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben und erfolgt über Heizkörper.

Es wurden bedeutende Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie der Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2017, die vollständige Sanierung der Dächer und die Renovierung der Nordfassade sowie aller Fenster des Treppenhauses im Jahr 2022.
Die nächsten geplanten Arbeiten, die zu Lasten des Renovierungsfonds gehen, sind die Anstricharbeiten aller Gemeinschaftsbereiche, die Sanierung der Aufzüge und die Installation einer Photovoltaikanlage.

Die monatlichen Verwaltungskosten belaufen sich auf ca. 280 CHF.

Die betreffende Immobilie ist ideal für diejenigen, die Komfort und Nähe zu allen städtischen Dienstleistungen suchen, die sich in der Nähe befinden, wie Geschäfte, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Postamt, Bank, Schulen und Autobahnauffahrt.

Die Immobilie wird durch einen zugewiesenen Keller ergänzt, während Parkplätze in einem angrenzenden Gebäude für 90 CHF pro Monat gemietet werden können.
CL-US/5129