Appartement à vendre - 6825 Capolago

Nous proposons un nouvel appartement avec vue sur le lac et jardin à Capolago à vendre, situé au rez-de-chaussée de la Residenza Lago del Ceresio, un complexe résidentiel exclusif en construction, composé de seulement 4 appartements.

Le bâtiment sera certifié selon la norme énergétique suisse Minergie, qui garantit l'efficacité, la qualité de l'air et le confort de vie.

La Residenza Lago del Ceresio sera achevée d'ici le printemps 2026 et est située dans une position dominante avec vue sur le lac, à quelques minutes de la gare, des principales routes et de tous les services : magasins, écoles, restaurants, pharmacie.

L'appartement de 3,5 pièces se compose de : hall d'entrée, espace de vie avec salon et cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin privé, couloir avec espace pour des placards intégrés et préparation pour machine à laver/sèche-linge, chambre avec grand placard et salle de bain attenante avec douche, chambre simple et salle de bain avec douche.

Les grandes fenêtres garantissent un éclairage naturel parfait et permettent de profiter de la vue sur le lac depuis chaque pièce.

Les intérieurs sont soigneusement pensés et équipés de matériaux de haute qualité : une cuisine renommée avec plan de travail en quartz, des parquets dans les chambres, des carreaux en porcelaine dans les espaces de vie, des portes avec fermeture magnétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur autonome avec chauffage au sol, tandis que les fenêtres en aluminium avec triple vitrage offrent un haut degré d'isolation thermique et acoustique.

La certification Minergie comprend également un système de ventilation mécanique avec échange d'air continu et fonction de déshumidification, garantissant des espaces sains et bien climatisés tout au long de l'année.

La propriété est complétée par une cave incluse dans le prix et deux places de parking extérieures non couvertes qui peuvent être achetées séparément pour 25 000 CHF chacune. Solution parfaite à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.