Appartement à vendre - 6817 Maroggia

Grand et moderne appartement de 2,5 pièces d'environ 75 m² bruts, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages dans un immeuble de prestige entièrement rénové en 2008, avec seulement 10 unités, principalement des appartements de vacances, dans un quartier résidentiel de la commune de Maroggia.

L'appartement se caractérise par ses hauts plafonds et son excellente luminosité grâce aux fenêtres, d'où l'on jouit d'une magnifique vue sur le parc situé devant la résidence. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec un spacieux placard encastré, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine habitable en stratifié laqué blanc, d'une grande salle de bain avec baignoire d'angle à hydromassage et d'une grande chambre double.

Sols en parquet sauf dans la salle de bain où des carreaux en grès cérame ont été posés, les menuiseries sont en bois avec double vitrage.
Le chauffage est alimenté au mazout avec distribution par radiateurs et compteur individuel.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 160 CHF par mois.

À quelques pas, vous pouvez rejoindre deux plages, celle de Melano et celle de Maroggia, qui offrent tout le confort pour passer de belles journées en compagnie entre baignades et apéritifs. À quelques mètres de là se trouve un petit port pour bateaux privés, où il est possible d'obtenir un amarrage pour son bateau. Les services de la commune (épiceries, pharmacie, banque, poste, crèche, écoles, transports) se trouvent à proximité et l'accès à l'autoroute pour Lugano et Chiasso est accessible en environ 5 minutes en voiture.

La propriété peut être achetée comme maison de vacances ou comme résidence secondaire. Elle est actuellement louée 1300 CHF par mois tout compris, ce qui en fait un excellent investissement locatif.

La propriété comprend 1 place de parking extérieure à 20'000 CHF, hors prix de vente, et plusieurs autres places de parking à la disposition des résidents.
CL/96