Wohnung zu verkaufen - 6817 Maroggia

Großzügige und moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im 2. Stock (von 3) eines prestigeträchtigen, 2008 komplett renovierten Gebäudes mit nur 10 Wohneinheiten (meist Ferienwohnungen) in ruhiger Wohnlage in Maroggia.

Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und helle Räume dank großer Fenster mit schönem Blick auf den Park vor dem Gebäude aus. Sie verfügt über eine großzügige Eingangshalle mit Einbauschrank, Wohn-/Esszimmer, eine bewohnbare Küche mit weiß lackierten Laminatfronten, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Whirlpool sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Parkettböden in allen Räumen außer im Badezimmer, wo Feinsteinzeugfliesen verlegt wurden. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Radiatoren und separatem Zähler.
Die Nebenkosten betragen ca. 160 CHF pro Monat.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strände von Melano und Maroggia, die zum Baden und Verweilen einladen. Ein kleiner Hafen für Privatboote mit Anlegemöglichkeiten ist ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheke, Bank, Post), Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Autobahnanschlüsse nach Lugano und Chiasso sind in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Ferienwohnung als auch als Zweitwohnsitz und ist derzeit für 1300 CHF pro Monat (inkl. Nebenkosten) vermietet. Daher ist sie auch eine attraktive Kapitalanlage.

Ein Außenstellplatz für 20'000 CHF (nicht im Kaufpreis enthalten) und weitere Parkplätze für die Bewohner runden das Angebot ab.
CL/96