Appartement à vendre - 6817 Maroggia

Grand appartement 3.5 pièces d'environ 115 m² bruts, entièrement rénové récemment et idéal également comme investissement locatif éventuellement même en formule AirBnB, situé au deuxième et dernier étage d'une élégante résidence avec ascenseur et accès pour personnes handicapées, dans un emplacement pittoresque et relaxant proche des merveilleuses promenades au bord du lac dans une zone bien desservie de la commune de Maroggia, à seulement 10-15 minutes en voiture de Lugano et de Mendrisio.

L'appartement est composé comme suit :
Entrée par une porte blindée sur un hall directement communicant avec le vaste séjour, avec cuisine ouverte laquée blanche, équipée d'un plan de travail en granit et d'appareils modernes, et de sols en parquet élégant.
La zone nuit est composée de : une grande chambre double très lumineuse, une chambre matrimoniale avec dressing et salle de bain privative équipée d'une baignoire balnéo, et une autre salle de bain pour les invités avec WC et bidet.
Un local buanderie à usage privé complète les espaces de vie.

Le bien a une isolation générale très bonne, est exposé sud-est et a été entièrement rénové en 2016, avec des interventions sur les menuiseries (actuellement en aluminium avec double vitrage), la cuisine, les sols, les sanitaires, les portes et l'installation électrique.
Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-air et distribué par des radiateurs.
La pompe à chaleur a été récemment remplacée et le chauffe-eau est neuf.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 270 CHF par mois, y compris le fonds de rénovation.

La propriété est située à quelques pas de l'arrêt des transports publics, du bureau de poste, de la gare et de divers magasins, à quelques minutes à pied de la maternelle et des écoles primaire et secondaire, à 3 minutes en voiture de la sortie d'autoroute et à seulement 7 km de l'aéroport.

Les annexes comprennent une cave attribuée et 2 places de parking extérieures à 25 000 CHF chacune.
MB/1054