Appartement meublé à vendre - 6749 Sobrio

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Niché dans le cadre paisible et pittoresque de Deiro, à une altitude de 1 400 mètres au-dessus de Faido, Sobrio et Cavagnago, ce rustico construit en 1838 a été soigneusement restauré et amélioré, prêt à accueillir le nouveau propriétaire pour des vacances inoubliables à la montagne.

Après vous être garé confortablement sur la propriété, une douce rampe pavée et herbeuse vous conduira jusqu'au rustico. À l'entrée, le séjour vous accueille avec une confortable table en bois, des bancs et des chaises, éclairés par de grandes fenêtres à double vitrage (2012). La pièce dispose d'une cheminée en bois et d'un espace détente avec un canapé et une nouvelle télévision par satellite haute définition avec 366 chaînes.

La cuisine, essentielle et rustique, s'adapte parfaitement au style de ce beau rustico et dispose d'une cuisinière à gaz économique, d'un évier, d'une étagère et d'une cave/cellier, ainsi que du poêle à bois d'origine de 1905 et du poêle à pétrole moderne Haas+Sohn.

À l'étage, entièrement lambrissé de bois, se trouvent deux chambres doubles, une chambre simple, une salle de bain avec douche et une pièce hobby/bricolage.
Une trappe permet d'accéder au grenier, bien ventilé et pratique comme débarras.

À l'extérieur, l'exposition parfaite plein sud permet de profiter du soleil sur la terrasse pavée en pierre ou de
se détendre dans la pelouse en terrasse, à l'ombre d'un majestueux mélèze.

Les environs offrent la possibilité de cueillir des champignons, des fraises, des framboises et des myrtilles, ainsi que d'observer la faune locale comme les renards, les lièvres, les écureuils, les chevreuils et les cerfs. Pour les amateurs d'art, le village voisin de Sobrio propose le festival de Sobrio de juin à octobre. Cavagnago et Anzonico sont facilement accessibles, ce dernier offrant un magasin avec des spécialités locales.

Le rustico est vendu complet avec tout l'équipement présent et sera prêt à accueillir immédiatement ses nouveaux propriétaires.

Informations techniques :
Accessibilité : accessible en voiture pendant la belle saison ; avec la neige, il est accessible en 4x4, ou en car postal jusqu'à Cavagnago puis en motoneige, quad ou en raquettes.

Eau chaude : produite par un brûleur à gaz avec cheminée.

Électricité : 4 panneaux photovoltaïques de 185 W chacun, 2 batteries d'accumulation de 800 mAh. Générateur d'électricité à essence de 5 kW disponible en cas de besoin.

Chauffage : cheminée, poêle à pétrole Haas+Sohn, poêle à bois de 1905, deux poêles à gaz portables avec catalyseur (2021, 2024).

Services : raccordé au réseau d'eau communal avec compteur satellite et à la fosse septique (système à trois chambres) qui dessert les 11 maisons du noyau. L'eau provient d'une source et est collectée dans un bassin de 250 m3 à 1 750 mètres d'altitude, qui dessert à peine 4 fermes.

En tant que personne de contact responsable, je suis à votre disposition pour vous envoyer la documentation de vente complète par e-mail. Je serai ensuite heureux de fixer un rendez-vous pour une visite après une consultation téléphonique. J'attends avec plaisir votre demande pour vous conseiller personnellement et vous montrer ce bien immobilier intéressant.
Vous pouvez me parler en italien, allemand (mais pas en dialecte, je dois encore l'étudier), anglais et français.

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