Appartement meublé à vendre - 6749 Sobrio

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Niché dans le cadre tranquille et pittoresque de Deiro, à une altitude de 1'400 mètres au-dessus de Faido, Sobrio et Cavagnago, ce rustique construit en 1838 a été soigneusement restauré et amélioré, prêt à accueillir le nouveau propriétaire pour des vacances inoubliables à la montagne.

Après avoir garé confortablement sur la propriété, une douce rampe pavée et herbeuse vous guidera jusqu'au rustique. À l'entrée, le salon vous accueille avec une table en bois confortable, des bancs et des chaises, illuminés par de grandes fenêtres à double vitrage (2012). La pièce dispose d'une cheminée à bois et d'un coin détente avec un canapé et une télévision satellite haute résolution avec 366 chaînes.

La cuisine, essentielle et rustique, s'adapte parfaitement au style de ce beau rustique et dispose d'une cuisinière à gaz, d'un évier, d'une étagère et d'une cave/dépense, ainsi que du poêle à bois d'origine de 1905 et du poêle à mazout moderne Haas+Sohn.

À l'étage, entièrement revêtu de bois, se trouvent deux chambres doubles, une chambre simple, une salle de bain avec douche et une pièce hobby/bricolage. Une trappe permet d'accéder au grenier, bien ventilé et pratique comme espace de rangement.

À l'extérieur, l'exposition parfaite au sud permet de profiter du soleil sur la terrasse pavée en pierre ou de se détendre dans la pelouse en terrasses, à l'ombre d'un majestueux mélèze.

Les environs offrent la possibilité de cueillir des champignons, des fraises, des framboises et des myrtilles, ainsi que d'apercevoir la faune locale comme des renards, des lièvres, des écureuils, des chevreuils et des cerfs. Pour les amateurs d'art, le village voisin de Sobrio propose le Sobrio Festival de juin à octobre. Cavagnago et Anzonico sont facilement accessibles, ce dernier offrant un magasin avec des spécialités locales.

Le rustique est vendu complet avec toutes les commodités existantes et sera prêt à accueillir immédiatement ses nouveaux propriétaires.

Informations techniques :
Accessibilité : accessible en voiture pendant la belle saison ; en hiver, il est accessible par 4x4, ou par bus postal jusqu'à Cavagnago puis en motoneige, quad ou raquettes.

Eau chaude : générée par un brûleur à gaz avec cheminée.

Électricité : 4 panneaux photovoltaïques de 185W chacun, 2 batteries de stockage de 800 mAh. Générateur à essence de 5kW disponible en cas de besoin.

Chauffage : cheminée, poêle à mazout Haas+Sohn, poêle à bois de 1905, deux poêles à gaz portables avec catalyseur (2021, 2024).

Services : connecté au réseau d'eau municipal avec compteur satellite et à la fosse septique (système à trois chambres) qui dessert les 11 maisons du noyau. L'eau provient d'une source et est collectée dans un bassin de 250 m3 à 1750 mètres d'altitude, qui dessert seulement 4 fermes.

En tant que personne de contact responsable, je suis à votre disposition pour vous envoyer la documentation de vente complète par e-mail. Je serai ensuite ravi de fixer un rendez-vous pour une visite après une consultation téléphonique. J'attends avec impatience votre demande pour vous conseiller personnellement et vous montrer ce bien intéressant.
Vous pouvez parler avec moi en italien, allemand (mais pas en dialecte, je dois encore l'étudier), anglais et français.

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