Möblierte Wohnung zu verkaufen - 6749 Sobrio

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Eingebettet in die ruhige und malerische Landschaft von Deiro, auf einer Höhe von 1'400 Metern über Faido, Sobrio und Cavagnago, wurde dieses Rustico aus dem Jahr 1838 sorgfältig restauriert und ausgebaut und ist bereit, den neuen Besitzer für unvergessliche Bergferien zu empfangen.

Nach dem bequemen Parken auf dem Grundstück führt ein sanft aufsteigender, gepflasterter und grasbewachsener Weg zum Rustico. Beim Betreten empfängt Sie der Wohnbereich, welcher durch grosse doppel verglaste Holzfenster (2012) erhellt wird, mit einem komfortablen Holztisch, Sitzbänken und Stühlen. Der Raum verfügt über einen Holzofen und eine Entspannungszone mit Sofa und neuem hochauflösenden Satellitenfernsehen mit 366 Kanälen.

Die einfache und rustikale Küche passt perfekt zum Stil dieses schönen Rusticos und verfügt über einen Gasherd, ein Waschbecken, ein Regal und einen Keller/Speisekammer sowie den ursprünglichen Holzofen von 1905 und den modernen Haas+Sohn-Ölofen.

Im Obergeschoss, das vollständig mit Holz verkleidet ist, befinden sich zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Hobby-/Bastelraum. Eine Klappe ermöglicht den Zugang zum gut belüfteten Dachboden, der als Abstellraum praktisch ist.

Draußen ermöglicht die perfekte Südausrichtung, die Sonne auf der steinernen Terrasse zu genießen oder sich im terrassierten Rasen im Schatten einer majestätischen Lärche zu entspannen.

Die Umgebung bietet die Möglichkeit, Pilze, Erdbeeren, Himbeeren und Heidelbeeren zu sammeln sowie die lokale Tierwelt wie Füchse, Hasen, Eichhörnchen, Rehe und Rehe zu beobachten. Für Kunstliebhaber bietet das nahegelegene Dorf Sobrio das Sobrio Festival von Juni bis Oktober. Cavagnago und Anzonico sind leicht zu erreichen, wobei letzteres einen Laden mit lokalen Delikatessen bietet.

Das Rustico wird komplett mit allen vorhandenen Annehmlichkeiten verkauft und ist sofort bereit, seine neuen Besitzer zu empfangen.

Technische Informationen:
Erreichbarkeit: im Sommer mit dem Auto erreichbar; im Schnee ist es mit 4WD oder mit dem Postbus bis Cavagnago und dann mit dem Schneemobil, Quad oder Schneeschuhen erreichbar.

Warmwasser: wird von einem Gasbrenner mit Schornstein erzeugt.

Elektrizität: 4 Photovoltaikmodule mit jeweils 185W, 2 Speicherbatterien mit 800 mAh. Benzingenerator mit 5kW für Notfälle verfügbar.

Heizung: Kamin, Haas+Sohn-Ölofen, Holzofen von 1905, zwei tragbare Gasöfen mit Katalysator (2021, 2024).

Dienstleistungen: verbunden mit dem kommunalen Wassernetz mit Satellitenzähler und der Klärgrube (Drei-Kammer-System), die die 11 Häuser des Kerns bedient. Das Wasser stammt aus einer Quelle und wird in einem Becken von 250 m3 in 1750 Metern Höhe gesammelt, das nur 4 Höfen dient.

Als verantwortlicher Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation per E-Mail zuzusenden. Ich freue mich darauf, nach einer telefonischen Beratung einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.
Sie können mit mir auf Italienisch, Deutsch (aber nicht im Dialekt, das muss ich noch lernen), Englisch und Französisch sprechen.

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