Appartement meublé à vendre - 6749 Sobrio

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Niché dans le paysage calme et pittoresque de Deiro, à une altitude de 1 400 mètres au-dessus de Faido, Sobrio et Cavagnago, ce Rustico de 1838 a été soigneusement restauré et agrandi et est prêt à accueillir le nouveau propriétaire pour des vacances inoubliables à la montagne.

Après avoir garé votre voiture sur la propriété, un chemin pavé et herbeux monte doucement vers le Rustico. En entrant, vous êtes accueilli par le salon, qui est éclairé par de grandes fenêtres en bois à double vitrage (2012), avec une table en bois confortable, des bancs et des chaises. La pièce dispose d'un poêle à bois et d'un coin détente avec un canapé et une nouvelle télévision par satellite haute définition avec 366 chaînes.

La cuisine simple et rustique s'accorde parfaitement avec le style de cette belle maison de montagne. Elle se compose d'un coin cuisine équipé d'une cuisinière à gaz, d'un évier, d'une étagère et d'une cave/garde-manger, ainsi que du poêle à bois d'origine de 1905 et du poêle à huile moderne de Haas+Sohn.

À l'étage, entièrement revêtu de bois, se trouvent deux chambres doubles, une chambre simple, une salle de bain avec douche et une salle de loisirs/atelier.
Une trappe permet d'accéder au grenier, qui est bien ventilé et peut être utilisé comme espace de rangement.

À l'extérieur, vous pouvez profiter du soleil sur la terrasse en pierre pavée grâce à l'exposition sud parfaite ou vous détendre sur la pelouse en terrasses, à l'ombre d'un majestueux mélèze.

Les environs offrent la possibilité de cueillir des champignons, des fraises, des framboises et des myrtilles, ainsi que d'observer la faune locale comme des renards, des lièvres, des écureuils, des cerfs et des élans. Pour les amateurs d'art, le village voisin de Sobrio accueille le Festival de Sobrio de juin à octobre. Cavagnago et Anzonico sont facilement accessibles, ce dernier offrant un magasin de spécialités locales.

Le Rustico est vendu complet avec toutes les installations existantes et est prêt à accueillir immédiatement ses nouveaux propriétaires.

Cette maison de montagne est idéale pour les amoureux de la nature. Une véritable oasis de paix, parfaite pour ceux qui recherchent un refuge loin de la vie citadine.

Informations techniques :
Accessibilité : Accessible en voiture en été ; en hiver en véhicule 4x4, bus postal jusqu'à Cavagnago, puis en motoneige, quad ou raquettes.

Eau chaude : Produite par un brûleur à gaz avec cheminée.

Électricité : 4 panneaux photovoltaïques de 185W chacun, 2 batteries de 800 mAh.
Générateur à essence de 5kW pour des besoins supplémentaires.

Chauffage : Cheminée, poêle à huile Haas+Sohn, poêle à bois de 1905, deux poêles à gaz portables avec catalyseur (2021, 2024).

Services : Raccordement à l'eau municipale avec compteur satellite et à la fosse septique fermée (système à trois chambres) qui dessert les 11 maisons. L'eau provient d'une source et est collectée dans un réservoir de 250 m3 à 1750 m d'altitude, ne desservant que 4 fermes.

En tant que personne de contact responsable, je suis heureux de vous fournir les documents de vente complets par e-mail. Je serais ravi de convenir d'un rendez-vous de visite après une consultation téléphonique. J'attends votre demande avec impatience pour vous conseiller personnellement et vous montrer cette propriété intéressante.
Vous pouvez communiquer avec moi en italien, en allemand (mais pas en dialecte, je dois encore apprendre cela), en anglais et en français.

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Immerso nella tranquilla e pittoresca cornice di Deiro, a unaltitudine di 1'400 metri sopra Faido, Sobrio e Cavagnago, questo rustico costruito nel 1838 è stato attentamente restaurato e migliorato, pronto per accogliere il nuovo proprietario per indimenticabili vacanze in montagna.

Dopo aver parcheggiato