Möblierte Wohnung zu verkaufen - 6749 Sobrio

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Eingebettet in die ruhige und malerische Landschaft von Deiro, auf einer Höhe von 1'400 Metern über Faido, Sobrio und Cavagnago, wurde dieses Rustico aus dem Jahr 1838 sorgfältig restauriert und ausgebaut und ist bereit, den neuen Besitzer für unvergessliche Bergferien zu empfangen.

Nach dem bequemen Parken auf dem Grundstück führt ein sanft aufsteigender, gepflasterter und grasbewachsener Weg zum Rustico. Beim Betreten empfängt Sie der Wohnbereich, welcher durch grosse doppel verglaste Holzfenster (2012) erhellt wird, mit einem komfortablen Holztisch, Sitzbänken und Stühlen. Der Raum verfügt über einen Holzkamin und einen Entspannungs-bereich mit Sofa und neuem Satellitenfernseher mit hoher Auflösung und 366 Kanälen.

Die schlichte, rustikale Küche passt perfekt zum Stil dieses schönen Berghauses. Sie besteht aus einer Kochecke welche mit Gasherd, Spülbecken, Regal und einem Keller/Vorratskammer sowie dem originalen Holzofen von 1905 und dem modernen Ölofen von Haas+Sohn ausgestattet ist.

Im Obergeschoss, welches komplett mit Holz verkleidet ist, befinden sich zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Hobbyraum/Heimwerkerraum.
Eine Dachluke ermöglicht den Zugang zum Dach-boden, der gut belüftet ist und als Stauraum genutzt werden kann.

Im Aussenbereich können Sie dank der perfekten Südlage die Sonne auf der gepflasterten Steinterrasse geniessen oder sich auf dem terrassenförmig angelegten Rasen, im Schatten einer majestätischen Lärche, entspannen.

Die Umgebung bietet die Möglichkeit, Pilze, Erdbeeren, Himbeeren und Heidelbeeren zu sammeln sowie die lokale Tierwelt wie Füchse, Hasen, Eichhörnchen, Rehe und Hirsche zu beobachten.Für Kunstliebhaber bietet das nahegelegene Dorf Sobrio von Juni bis Oktober das Sobrio Festival. Cavagnago und Anzonico sind leicht erreichbar, wobei letzteres einen Einkaufsladen mit lokalen Delikatessen bietet.

Das Rustico wird komplett mit allen vorhandenen Einrichtungen verkauft und ist bereit, sofort
ihre neuen Besitzer zu empfangen. 

Dieses Berghaus ist ideal für Naturliebhaber. Eine wahre Oase der Ruhe, perfekt für diejenigen, die einen Zufluchtsort fernab vom Stadtleben suchen.

Technische Informationen:
Zugänglichkeit: Im Sommer mit dem Auto erreichbar; im Winter mit dem 4x4 Geländewagen, Postauto bis Cavagnago und danach mit einem Schneemobil, Quad oder Schneeschuhen.

Warmwasser: Erzeugt durch einen Gasbrenner mit Schornstein.

Elektrizität: 4 Fotovoltaik-Paneele mit jeweils 185W, 2 Akkumulatoren mit 800 mAh.
Benzin-Generator mit 5kW für zusätzlichen Bedarf.

Heizung: Kamin, Haas+Sohn Ölofen, Holzofen von 1905, zwei tragbare Gasöfen mit Katalysator (2021, 2024).

Dienstleistungen: Anschluss an die kommunale Wasserversorgung mit Satellitenzähler und an die geschlossene Klärgrube (Dreikammersystem) welches die 11 Häuser versorgt. Das Wasser stammt aus einer Quelle und wird in einem 250 m3 fassenden Reservoir in 1750 m Höhe gesammelt und versorgt nur 4 Bauernhöfe.

Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne vereinbare ich dann nach einem telefonischen Beratungsgespräch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.
Mit mir können Sie sich auf Italienisch, Deutsch (aber nicht im Dialekt, den muss ich noch lernen), Englisch und Französisch unterhalten.

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Immerso nella tranquilla e pittoresca cornice di Deiro, a unaltitudine di 1'400 metri sopra Faido, Sobrio e Cavagnago, questo rustico costruito nel 1838 è stato attentamente restaurato e migliorato, pronto per accogliere il nuovo proprietario per indimenticabili vacanze in montagna.

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