Appartement à vendre - 6616 Losone

La nouvelle résidence « AMEDEO » est située dans la partie nord de la commune de Losone, à proximité immédiate du Golf Club, plus précisément dans le quartier de Gaggioli, localité Fossati Sopra.

Elle est située dans un quartier résidentiel de prestige, très calme et ensoleillé, caractérisé principalement par la présence de maisons individuelles ou jumelées avec de grands jardins verdoyants. Ses 6 appartements bénéficient d'espaces intérieurs et extérieurs généreux, de grandes terrasses et jardins privés, ainsi que d'un accès pratique par une voie privée commune avec entrée sur la via Casa del Frate. Elle se distingue par sa position centrale, tant par la facilité d'accès à tous les services (dans un rayon de 1 km), que par la possibilité d'entreprendre des promenades relaxantes à pied ou à vélo le long du fleuve Maggia, immergés dans ses rives verdoyantes.

La résidence « AMEDEO » se caractérise par sa conception en 2 blocs similaires mais symétriques, avec une extrême simplicité du langage architectural et insérée au centre du terrain naturel, après une analyse de conception approfondie, afin de maximiser la vue vers le sud, l'intimité et la bonne intégration avec les bâtiments existants.

Le bâtiment A, situé à l'ouest du cadastre, présente une importante façade vitrée et une terrasse orientée sud, tandis qu'au nord, il apparaît plus discret par rapport à la route d'accès.

De plan rectangulaire, simple et pratique, avec une distribution rationnelle des espaces intérieurs, il se compose de 3 appartements : 2 appartements en duplex au rez-de-chaussée/1er étage de 4 ½ pièces et un attique au 2e étage de 5 ½ pièces.

Le bâtiment B, situé à l'est du cadastre, présente une importante façade vitrée et une terrasse orientée sud, tandis qu'au nord, il apparaît plus discret par rapport à la route d'accès.

De plan rectangulaire, simple et pratique, avec une distribution rationnelle des espaces intérieurs, il se compose de 3 appartements : 2 appartements en duplex au rez-de-chaussée/1er étage de 4 ½ pièces et un attique au 2e étage de 5 ½ pièces.

Une attention particulière a été portée à la lumière naturelle, avec de grandes baies vitrées coulissantes qui constituent une garantie de luminosité à toutes les heures de la journée et qui, par leur ouverture, créent une extension de la zone jour en reliant la grande terrasse et en favorisant son utilisation pendant une grande partie de l'année.

Un soin particulier est apporté aux détails constructifs, au choix des matériaux et à l'exécution des travaux, ainsi qu'aux économies d'énergie pour la durabilité exigée par les temps modernes et pour la sauvegarde de l'environnement, conscients que cet investissement, grâce à l'utilisation des technologies les plus modernes, assure un confort d'habitation de premier ordre et un standing supérieur indéniable.

Au rez-de-chaussée et au rez-de-jardin se trouve l'appartement A1 en duplex de 4 ½ pièces, qui se détache du niveau du jardin et bénéficie, grâce aux généreuses terrasses orientées sud, d'un ensoleillement important.

Il dispose de jardins exclusifs orientés sud/ouest avec accès piétonniers correspondants. De plus, au niveau du jardin (cote +0,65), se trouvent latéralement au bâtiment principal 2 places de parking et une pergola avec un débarras extérieur.

Résidence principale et secondaire