Appartement à vendre - 6614 Brissago

6614 Brissago, via R. Leoncavallo 10Region: LocarneseWohnfläche: ca. 59 m2Terrasse: ca. 22 m2Stockwerk: 1. OGBaujahr: 2016Zustand: sehr gutBad/WC: 1Heizung: WärmepumpeNebenkosten: Fr. 300.--Zweitwohnsitz: ja, möglichParkplätze: 1 AussenparkplatzLage: ruhig und sonnigAussicht: schöner Ausblick ins GrüneSchulen: jaEinkauf: 200 möffentlicher Verkehr: 50 mAutobahn: 27 kmnächste Stadt: 8 kmBeschreibungDiese 2 ½-Zimmer-Wohnung liegt an ruhiger und sonniger Lage im Zentrum Brissago an der Via R. Leoncavallo 10 im Locarnese.Die 2016 erbaute Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.Der Eingang führt in den offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und vorgelagerter, grosser und gedeckter Terrasse. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Bad sowie das grosszügige Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Alle Räumlichkeiten sind durch die grossen Fenster sehr hell und bieten ein modernes, wohnliches Ambiente.Die grossflächige Terrasse ist gegen Süden und Westen gerichtet, ist so der Strasse abgewandt und lädt die Abendsonne zum Nachtessen ein.Ein schöner Ausblick erstreckt sich nach Westen ins Grüne und auf die Berge.Im UG kann eine gemeinsame Waschküche genutzt werden. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Aussenparkplatz gehören exklusiv zur Wohnung.Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich die Bushaltestelle, ein Einkaufsladen und viele schöne Cafés und Restaurants. In nur 200 m erreicht man den Lago Maggiore und die Uferpromenade von Brissago.Locarno, Ascona und Cannobio, Italien, liegen nur je ca. 10 Fahrminuten entfernt. Zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind es 30 Minuten.Highlightsgrosse, gedeckte Terrasse mit schönem Ausblicksonnige, ruhige Lagehelle Wohnung mit modernem, heimeligen Ambienteim Zentrum Brissagos nur 200 m vom SeeBaujahr 2022 – sehr guter ZustandUbicazione | Dintorni6614 Brissago, via R. Leoncavallo 10Regione: LocarneseSuperficie abitabile: ca. 59 m2Terrazza: ca. 22 m2Piano: 1° pianoAnno di costruzione: 2016Condizioni: molto buonoBagno/WC: 1Riscaldamento: Pompa di caloreSpese: Fr. 300.--Casa secondaria: sì, possibilePosti auto: 1 posto auto esternoPosizione: tranquilla e soleggiataVista: bella vista sulla campagnaScuole: sìAcquisti: 200 mMezzi pubblici: 50 mAutostrada: 27 kmCittà più vicina: 8 kmDescrizione dell'immobileQuesto appartamento di 2½ locali si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nel centro di Brissago, in Via R Leoncavallo 10 nel Locarnese.L´appartamento, costruito nel 2016, è in ottime condizioni.L´ingresso conduce alla zona giorno/pranzo open space con cucina e ampia terrazza coperta sul davanti. Sul retro dell´appartamento si trovano il bagno e la spaziosa camera da letto con accesso alla terrazza. Tutte le stanze sono molto luminose grazie alle ampie finestre e offrono un ambiente moderno e accogliente.L´ampia terrazza si affaccia a sud e a ovest, è quindi rivolta verso la strada e invita al sole serale per la cena.Una bella vista si estende a ovest nel verde e sulle montagne.Nel seminterrato è possibile utilizzare una lavanderia in comune. Un vano cantina privato e un posto auto esterno appartengono esclusivamente all´appartamento.L´appartamento è facilmente raggiungibile in auto. Davanti all´edificio si trovano una fermata dell´autobus, un negozio e molti caffè e ristoranti. Il Lago Maggiore e il lungolago di Brissago distano solo 200 metri.Locarno, Ascona e Cannobio sono raggiungibili in 10 minuti di auto. L´autostrada A2 di Bellinzona-Sud dista 30 minuti.Highlightsampia terrazza coperta con splendida vistaposizione soleggiata e tranquillaappartamento luminoso con un ambiente moderno e accoglientenel centro di Brissago a soli 200 m dal lagocostruito nel 2022 - ottime condizioni