Studio à vendre - 6546 Cauco

6546 Bodio-Cauco
Région: Val Calanca
Superficie du terrain: env. 896 m2
Surface habitable: env. 95 m2
Étages: 1
État: très bon
Résidence secondaire: oui
Eau: oui
Assainissement: oui
Électricité: oui
Chauffage: cheminée + électrique
Stationnement: sur le terrain
Emplacement: très ensoleillé et calme
Vue: magnifique vue sur les montagnes
Achats: à Grono
Transports publics: 180 m
Distance à la ville la plus proche: 23 km
Distance de l'autoroute: 14 km

Description

Cet appartement de 3 ½ pièces avec jardin et rustico est situé dans un endroit très ensoleillé et calme dans le village de Bodio-Cauco, dans la belle Val Calanca.

La propriété comprend un appartement au rez-de-chaussée dans la maison jumelée, un rustico-studio avec cave et une partie du jardin à usage exclusif.
L'appartement et le rustico ont été rénovés ces dernières années et sont en bon état.
L'appartement en question est situé au rez-de-chaussée de la maison et se compose d'un grand salon-salle à manger-cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain/douche/WC. Depuis le salon, on accède au jardin bien entretenu avec haie, arbres fruitiers et potager. Le rustico est un studio avec mezzanine et raccordement pour la salle de bain. Au sous-sol se trouve la cave/local technique. À l'extérieur, il y a beaucoup d'espace pour stocker du bois.

La maison est entourée d'un grand jardin partagé avec un autre appartement, avec une partie à usage exclusif devant l'appartement. Ici, il y a suffisamment d'espace pour bronzer, faire des barbecues avec des amis ou cultiver un potager. De tous les côtés, on profite d'une vue magnifique sur les montagnes.

Ici, on trouve encore le calme absolu d'une vallée préservée. On peut entreprendre diverses randonnées ou balades à vélo. Le téléphérique Arvigo-Braggio est à seulement 4 km.
C'est l'endroit idéal pour passer des vacances ou pour ceux qui recherchent un endroit calme pour le télétravail.

La propriété est également facilement accessible en voiture en hiver. Vous pouvez vous garer directement sur le terrain. Le village de Grono avec ses commerces et l'autoroute A13 se trouvent à 14 km. Bellinzona Nord est accessible en environ 25 minutes. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à environ 45 minutes.