Appartement à vendre - 6490 Andermatt

Luxueux appartement de 4,5 pièces dans la résidence Wolf – Andermatt
Un logement exclusif directement sur la Piazza

Au cœur d'Andermatt, en face des Gotthard Residences et de l'hôtel Radisson Blu, se trouve la résidence moderne Wolf. Cet élégant bâtiment s'intègre parfaitement dans l'environnement alpin et allie le confort urbain à la tranquillité de la nature.

L'appartement de 4,5 pièces de la résidence Wolf offre, avec ses 114,3 m² de surface habitable brute et son balcon de 15,7 m², un espace généreux pour vivre et se détendre. Le séjour et la salle à manger ouverts se distinguent par leurs grandes baies vitrées qui inondent l'ensemble de l'appartement de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le paysage montagneux environnant. L'équipement haut de gamme comprend une cuisine moderne avec des appareils électroménagers de première qualité et une cave à vin qui crée une ambiance particulière pour des moments exceptionnels. Deux salles de bains élégamment aménagées, l'une avec baignoire et l'autre avec une élégante douche en verre véritable, offrent un confort supplémentaire. La chambre principale a un accès direct à l'une des salles de bains, ce qui augmente encore le confort d'habitation.

L'appartement est construit selon la norme Minergie, ce qui vous permet de profiter non seulement d'un confort maximal, mais aussi d'une grande efficacité énergétique. Un système de ventilation contrôlée assure une air frais et un climat ambiant idéal, tout en bénéficiant d'une utilisation durable de l'énergie. Le balcon orienté sud agrandit l'espace de vie vers l'extérieur et invite à des moments de détente en plein air.

Les équipements comprennent un local commun à skis et vélos, équipé de supports à skis, de sèche-chaussures et de supports à vélos. Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge assure un confort supplémentaire. Des systèmes de protection solaire élégants aux fenêtres garantissent l'intimité et le bien-être.

L'emplacement de la résidence Wolf ne pourrait pas être meilleur : située directement sur la Piazza, vous avez toutes les commodités d'Andermatt à votre porte. Restaurants, commerces et activités de loisirs pour les activités estivales et hivernales sont à quelques pas. Andermatt offre des conditions de ski de première classe en hiver et de nombreuses possibilités de randonnée et de loisirs en été.

Pour les acheteurs internationaux, la résidence Wolf offre une occasion unique : le bâtiment est exempt de la Lex Koller, ce qui permet l'acquisition de biens immobiliers en Suisse sans restrictions – et ce jusqu'en 2030. De plus, tous les appartements de vacances du portefeuille de vente sont exemptés de la législation sur les résidences secondaires, ce qui offre une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Saisissez cette occasion exclusive d'acquérir votre appartement de rêve dans la résidence Wolf à Andermatt et profitez d'un confort de vie maximal dans l'une des plus belles régions de Suisse.

Points forts de l'appartement :

• Surface habitable : 114,3 m² de surface habitable brute
• Balcon : 15,7 m², orienté sud pour une exposition solaire optimale
• Disposition des pièces : Séjour et salle à manger ouverts avec de grandes fenêtres et une vue imprenable sur les montagnes
• Cuisine : Équipement moderne avec des appareils électroménagers haut de gamme et une cave à vin
• Salles de bains : Deux salles de bains élégamment aménagées – l'une avec baignoire et l'autre avec douche en verre véritable
  Chambre principaleAccès direct à la salle de bains pour un confort accru
• Efficacité énergétique : Norme Minergie pour un confort maximal et une grande efficacité énergétique
• Système de ventilation : Ventilation contrôlée pour une air frais constante et un climat ambiant optimal
  Installations communes : local à skis et vélos avec supports à skis, sèche-chaussures et supports à vélos
• Buanderie : Local pour lave-linge et sèche-linge
• Protection solaire : Systèmes élégants aux fenêtres pour l'intimité et le bien-être
• Emplacement central : Directement sur la Piazza – restaurants, commerces et activités de loisirs à proximité immédiate
• Activités de loisirs : Conditions parfaites pour le ski en hiver et de nombreuses randonnées en été
• Opportunité d'investissement : Exemption de la Lex Koller pour les acheteurs internationaux jusqu'en 2030
• Loi sur les résidences secondaires : occasion d'investissement unique

Laissez-vous séduire par cet objet immobilier exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite – cet appartement à Andermatt est une occasion rare pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial.