Appartamento in vendita - 6490 Andermatt

Lussuoso appartamento di 4,5 locali nell'Apartmenthaus Wolf – Andermatt
Residenza esclusiva direttamente sulla Piazza

Nel centro di Andermatt, di fronte alle Gotthard Residences e all'hotel Radisson Blu, si trova il moderno Apartmenthaus Wolf. Questo elegante edificio si integra perfettamente nell'ambiente alpino e unisce il comfort urbano alla tranquillità della natura.

L'appartamento di 4,5 locali nell'Apartmenthaus Wolf offre, con i suoi 114,3 m² di superficie abitabile lorda e un balcone di 15,7 m², uno spazio ampio per vivere e rilassarsi. La zona giorno e pranzo a pianta aperta si distingue per le grandi finestre che inondano l'intero appartamento di luce naturale e offrono una vista mozzafiato sul paesaggio montano circostante. Le finiture di alta qualità includono una cucina moderna con elettrodomestici di prima classe e una cantina vini che crea un'atmosfera per momenti speciali. Due bagni elegantemente arredati, uno con vasca da bagno e l'altro con un'elegante doccia in cristallo vero, offrono un comfort aggiuntivo. La camera da letto principale ha accesso diretto a uno dei bagni, aumentando ulteriormente il comfort abitativo.

L'appartamento è costruito secondo lo standard Minergie, quindi potrete godere non solo del massimo comfort, ma anche di un'elevata efficienza energetica. Un sistema di ventilazione controllata garantisce aria fresca e un clima ideale, mentre allo stesso tempo si beneficia di un utilizzo sostenibile dell'energia. Il balcone esposto a sud amplia la zona giorno verso l'esterno e invita a momenti di relax all'aperto.

Ulteriori caratteristiche includono un locale comune per sci e biciclette dotato di portasci, asciugascarponi e portabiciclette. Un locale tecnico per lavatrice e asciugatrice offre un comfort aggiuntivo. Eleganti sistemi di protezione solare alle finestre garantiscono privacy e benessere.

La posizione dell'Apartmenthaus Wolf non potrebbe essere migliore: situato direttamente sulla Piazza, avrete tutte le comodità di Andermatt a portata di mano. Ristoranti, negozi e attività ricreative per attività estive e invernali sono a pochi passi. Andermatt offre condizioni di sci di prima classe in inverno e numerose opportunità di escursioni e attività ricreative in estate.

Per gli acquirenti internazionali, l'Apartmenthaus Wolf offre un'opportunità unica: l'edificio è esente dalla Lex Koller, consentendo l'acquisto di immobili in Svizzera senza restrizioni – fino al 2030. Inoltre, tutti gli appartamenti per vacanze nel portfolio di vendita sono esenti dalla legislazione sulle seconde case, offrendo un'eccezionale opportunità di investimento.

Cogliete questa opportunità esclusiva per acquistare il vostro appartamento da sogno nell'Apartmenthaus Wolf ad Andermatt e godetevi il massimo comfort abitativo in una delle regioni più belle della Svizzera.

Punti salienti dell'appartamento:

• Superficie abitabile: 114,3 m² di superficie abitabile lorda
• Balcone: 15,7 m², esposto a sud per un'esposizione solare ottimale
• Disposizione delle stanze: Zona giorno e pranzo a pianta aperta con grandi finestre e vista mozzafiato sulle montagne
• Cucina: Arredamento moderno con elettrodomestici di prima classe e cantina vini
• Bagni: Due bagni elegantemente arredati – uno con vasca da bagno e uno con doccia in cristallo vero
  Camera da letto principaleAccesso diretto al bagno per un maggiore comfort
• Efficienza energetica: Standard Minergie per il massimo comfort con elevata efficienza energetica
• Sistema di ventilazione: Ventilazione controllata per aria fresca costante e un clima ottimale
  Strutture comuni: locale sci e biciclette con portasci, asciugascarponi e portabiciclette
• Locale tecnico: Locale per lavatrice e asciugatrice
• Protezione solare: Sistemi eleganti alle finestre per la privacy e il benessere
• Posizione centrale: Direttamente sulla Piazza – ristoranti, negozi e attività ricreative nelle immediate vicinanze
• Attività ricreative: Condizioni perfette per lo sci in inverno e numerose escursioni in estate
• Opportunità di investimento: Esenzione dalla Lex Koller per gli acquirenti internazionali fino al 2030
• Legge sulle seconde case: Un'opportunità di investimento unica

Lasciatevi incantare da questo straordinario immobile! Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento per una visita – questo appartamento ad Andermatt è un'occasione rara per chi cerca qualcosa di speciale.