Appartement à vendre - 6440 Brunnen

À Wylenstrasse 10, à Brunnen, un immeuble multifamilial adapté aux familles avec 11 appartements en copropriété est en cours de construction. Les appartements librement planifiables et flexibles en matière de conception offrent un espace de vie moderne et tourné vers l'avenir pour les personnes à différentes étapes de la vie, que ce soit des jeunes couples, des familles en croissance ou des personnes âgées à la recherche d'un foyer confortable et calme. La combinaison d'une architecture de haute qualité, de normes de construction élevées et de la meilleure localisation fait du WYLENHOF un investissement durable dans votre qualité de vie.

FAITS
- 11 appartements : 1.5 - 4.5 pièces
- Le début de la construction est prévu pour juillet 2025
- L'extension peut être déterminée par vous, exécution standard moderne et de la plus haute qualité
- Ventilation contrôlée des espaces de vie
- Ascenseur, sans barrières
- Espace de cave privé
- Prêt à être occupé : environ le 1er octobre 2027
- Approuvé par les banques, accompagnement
- Place de parking souterrain : CHF 45'000.--

GÉNÉRAL
Le Wylenhof sera réalisé selon des normes de construction modernes et en tenant compte de hautes exigences en matière de conception et d'énergie. Une attention particulière a été accordée à l'utilisabilité sensée et à la praticité au quotidien : Les plans d'étage permettent différentes formes de vie et s'adaptent à différentes étapes de la vie. Chaque appartement dispose d'espaces extérieurs privés tels que des parts de jardin, des balcons ou de grandes terrasses. La méthode de construction répond aux normes modernes
en matière d'efficacité énergétique, d'isolation phonique et de confort de vie.

ÉNERGIE, CHAUFFAGE ET VENTILATION
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique, qui fournit à la fois chaleur ambiante et eau chaude. Dans les appartements, la chaleur est distribuée par un chauffage par le sol. Chaque appartement dispose d'un système de ventilation contrôlée avec récupération de chaleur et d'un appareil de ventilation propre. Ainsi, le WYLENHOF répond aux exigences de la loi sur l'énergie du canton de Schwytz et est conçu pour être très efficace grâce à la pompe à chaleur, au système photovoltaïque et à l'isolation moderne avec des coûts de chauffage bas et une grande indépendance énergétique.

PARKING
Dans le garage souterrain, 21 places de stationnement sont disponibles. Le garage est préparé pour la mobilité électrique ; des conduits vides mènent à toutes les places de stationnement pour un futur équipement de stations de recharge.

DONNÉES SUR LA SURFACE ET PLANIFICATION
L'exécution et la planification des surfaces sont contraignantes selon la planification détaillée à l'échelle 1:100. La surface habitable nette (NWF) spécifiée comprend la surface d'utilisation principale ainsi que les pièces de ménage (par exemple, réduit). Des écarts et des modifications techniques restent réservés.

ENVIRONNEMENT, LIEN
Le complexe résidentiel est situé au cœur de Brunnen, un lieu de vie populaire directement au bord du lac de Lucerne avec un panorama alpin impressionnant. L'emplacement central combine une excellente infrastructure avec une haute qualité de vie.
La gare de Brunnen sur la ligne du Gotthard est à seulement environ 190 mètres et offre des connexions pratiques dans toutes les directions. La promenade animée au bord du lac avec des services de bateau programmés est accessible en 10 à 15 minutes à pied. La plage et la piscine intérieure (environ 1,4 km) invitent à la détente en été comme en hiver.
Brunnen est le point de départ idéal pour des activités de loisirs dans la région, que ce soit une excursion sur le Rütli chargé d'histoire, une promenade en bateau sur le lac ou des randonnées dans les montagnes environnantes.
Grâce aux bonnes connexions de transport, vous pouvez rejoindre Lugano en 120 minutes et la ville culturelle de Zurich (aéroport) en 60 minutes. En 50 minutes, vous pouvez atteindre la plus grande et la plus tendance station alpine d'Europe, Andermatt.
Les écoles maternelles, élémentaires et secondaires se trouvent à proximité, directement à Brunnen. Le gymnase à Ingenbohl-Brunnen ou le gymnase cantonal de Schwytz sont également très accessibles.
La commune de Brunnen se caractérise par une excellente qualité de vie, une offre de loisirs locale diversifiée et une grande attractivité résidentielle. Les stations de ski environnantes et le paysage lacustre offrent une détente et une valeur récréative tout au long de l'année, tant pour les familles que pour les amateurs d'activités.