Appartement à vendre - 6440 Brunnen

À Wylenstrasse 10, à Brunnen, un immeuble multifamilial adapté aux familles avec 11 appartements en propriété individuelle est en cours de construction. Le <> offre un espace de vie moderne et tourné vers l'avenir pour les personnes à différentes étapes de la vie, que ce soit des jeunes couples, des familles en croissance ou des personnes âgées à la recherche d'un foyer confortable et calme. La combinaison d'une architecture réfléchie et d'un emplacement central fait du WYLENHOF un investissement à long terme dans la qualité de vie.

FAITS
- 11 appartements : 1.5 - 4.5 pièces
- 5 x appartements de 4.5 pièces (EG 001, 1, OG 005, 1. OG 007, 2. OG 008, 2. OG 010)
- Le début de la construction est prévu pour juillet 2025
- L'extension peut être déterminée par vous, exécution standard moderne et de haute qualité
- Ventilation contrôlée des espaces de vie
- Ascenseur, accessible en fauteuil roulant
- Espace de cave propre
- Prêt à être occupé : environ le 1er octobre 2027
- Approuvé par les banques, accompagnement
- Place de parking souterrain : CHF 45'000.--

GÉNÉRAL
Le Wylenhof sera réalisé selon des normes de construction modernes et en tenant compte de hautes exigences en matière de conception et d'énergie. Dans la limite du techniquement réalisable, les souhaits des acheteurs peuvent être pris en compte dans la planification détaillée. Les ajustements qualitativement neutres ainsi que les écarts liés aux dimensions du processus de planification et de construction restent expressément la description de construction détaillée ainsi que les plans d'exécution à l'échelle 1:100.

ÉNERGIE, CHAUFFAGE ET VENTILATION
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique, qui fournit à la fois chaleur ambiante et eau chaude. Dans les appartements, la chaleur est distribuée par un chauffage par le sol. Chaque appartement dispose d'un système de ventilation contrôlée avec récupération de chaleur et d'un appareil de ventilation propre. Le WYLENHOF répond aux exigences de la loi sur l'énergie du canton de Schwytz. Fonctionnement efficace grâce à la pompe à chaleur, au système photovoltaïque et à l'isolation moderne avec des coûts de chauffage bas et une grande indépendance énergétique.

PARKING
Dans le garage souterrain, 21 places de stationnement sont disponibles. Le garage est préparé pour la mobilité électrique ; des conduits vides mènent à toutes les places de stationnement pour un futur équipement avec des stations de recharge.

DONNÉES DE SURFACE ET PLANIFICATION
Liant pour l'exécution et les surfaces est la planification détaillée à l'échelle 1:100. La surface habitable nette (NWF) spécifiée comprend la surface principale utilisable ainsi que les pièces de ménage (par exemple, réduit). Les écarts et modifications techniques restent réservés.

ENVIRONNEMENT, CONNEXION
Le bien est situé au cœur de Brunnen, un lieu de résidence populaire directement sur le lac de Lucerne avec un panorama alpin impressionnant. L'emplacement central combine une excellente infrastructure avec une haute qualité de vie.
La gare de Brunnen sur la ligne du Gotthard est à seulement environ 190 mètres et offre des connexions pratiques dans toutes les directions. La promenade animée au bord du lac avec des services de bateau réguliers est accessible en 10 à 15 minutes à pied. La plage et la piscine intérieure (environ 1,4 km) invitent à la détente en été comme en hiver.
Brunnen est le point de départ idéal pour des activités de loisirs dans la région, que ce soit une excursion sur le Rütli chargé d'histoire, une promenade en bateau sur le lac ou des randonnées dans les montagnes environnantes.
Grâce aux bonnes connexions de transport, vous pouvez rejoindre Lugano en 120 minutes et la ville culturelle de Zurich (aéroport) en 60 minutes. En 50 minutes, vous pouvez atteindre la plus grande et la plus tendance station alpine d'Europe, Andermatt.
Les écoles maternelles, élémentaires et secondaires se trouvent à proximité, directement à Brunnen. Le gymnase à Ingenbohl-Brunnen ou le gymnase cantonal de Schwytz sont également très accessibles.
La commune de Brunnen se caractérise par une excellente qualité de vie, une offre de loisirs locale diversifiée et une grande attractivité résidentielle. Les stations de ski environnantes et le paysage lacustre offrent une détente et une valeur récréative tout au long de l'année, tant pour les familles que pour les amateurs d'activités et les passionnés de culture.

DONNÉES GÉNÉRALES
Commune : 6440 Brunnen - Canton de Schwytz
Langue officielle : Allemand
Population : env. 9'000