Appartement à vendre - 6354 Vitznau

Bel appartement de 4 pièces dans le Schlössli à Vitznau
OBJET:
Le charmant appartement de 4 pièces du Schlössli, entièrement rénové en 2012, est situé dans un emplacement privilégié au cœur de la communauté lacustre de Vitznau à Seestrasse 67 au 2ème étage et dispose d'une surface habitable nette d'environ 95 m². Profitez de la vue fantastique sur le lac et les montagnes et résidez dans l'appartement moderne avec un petit balcon. Le château classé a récemment été raccordé à la centrale de chauffage de Vitznau, qui chauffe durablement le petit immeuble de quatre appartements grâce à la chaleur du lac. L'appartement comprend une place de parking extérieure derrière la maison, à partir de laquelle vous pouvez rapidement rejoindre l'entrée de la maison à pied. Un compartiment sous-sol sera également disponible prochainement.

L'appartement dispose d'un beau séjour avec une magnifique baie vitrée, de deux chambres et d'un petit coin repas/bureau. La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire. La cuisine moderne et entièrement équipée est équipée d'appareils Electrolux. La machine à laver et un sèche-linge sont situés dans une niche dans le couloir. Un petit WC invité à l'entrée complète l'espace. Tous les salons ont des plafonds en stuc et des parquets en bois foncé, tandis que l'entrée, la cuisine, la salle de bain et les toilettes invités ont des sols en grès cérame foncé. L'appartement, situé au centre du village, est idéal pour les couples et les petites familles, comme résidence secondaire/maison de vacances et propriété d'investissement. L'arrêt de bus est juste devant la maison.
Le programme de la salle comprend :
- Appartement de 4 pièces d'une surface habitable nette d'environ 95 m²
- Petit balcon à l'arrière de l'appartement
- Séjour avec plafond en stuc et baie vitrée
- Deux chambres avec plafonds en stuc
- Coin repas/bureau
- Cuisine entièrement équipée avec appareils Electrolux
- Salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC
- Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement
- Une place de parking extérieure derrière la maison incluse
- Un compartiment sous-sol sera bientôt disponible

EMPLACEMENT:
Le village pittoresque de Vitznau se trouve sur la Riviera lucernoise, niché entre les pentes sud du mont Rigi et le célèbre lac des Quatre-Cantons. La ville au cœur de la Suisse a conservé son charme et impressionne par son climat méditerranéen et ses taux d'imposition attractifs. Un village cosmopolite dans un emplacement incomparable vous attend. Le trajet jusqu'à Vitznau le long du romantique lac des Quatre-Cantons est d'une beauté à couper le souffle. Autour de Vitznau, vous pourrez profiter au maximum d'une nature préservée avec d'innombrables possibilités d'activités de loisirs sur le lac et en montagne. Vivre ici est un privilège !

POINTS FORTS
- Vitznau - Riviera au bord du lac des Quatre-Cantons - pour de nombreuses activités de loisirs
- Emplacement privilégié au milieu du village, gare routière, Rigibahn et gare maritime à proximité immédiate
- Vivre dans le château avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes
- Orientation ensoleillée
- Taux d'imposition attractif

DONNÉES GÉNÉRALES :
- Commune : Vitznau, l'une des trois communes riveraines de Lucerne
- Localisation : 436 m d'altitude M..
- Population : 1 461 personnes (en décembre 2022)
- Vitznau borde Weggis à l'ouest, Arth au nord et Gersau à l'est
- Liaisons : Liaisons régulières en bus vers Küssnacht et Brunnen, Vitznau-
Chemin de fer de Rigi vers Rigi, bateaux dans différentes directions, route cantonale vers
Weggis/Küssnacht et direction Gersau/Brunnen, prochain échangeur autoroutier à Küssnacht
A 13 km, deux stations de téléphérique vers la Wissifluh et vers Hinterbergen.

Des photos de l'intérieur de l'appartement suivront. Nous serions heureux de vous envoyer la documentation par e-mail et serons ensuite disponibles pour visiter l'appartement pour vous.