Wohnung zu verkaufen - 6354 Vitznau

Schöne 4-Zimmer-Wohnung im Schlössli in Vitznau
OBJEKT:
Die charmante, 2012 komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Schlössli befindet sich in privilegierter Lage im Herzen der Seegemeinde Vitznau an der Seestrasse 67 im 2. Stock und verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 95 m². Geniessen Sie den fantastischen Blick auf See und Berge und wohnen Sie in der modernen Wohnung mit kleinem Balkon. Das denkmalgeschützte Schloss wurde kürzlich an die Wärmezentrale Vitznau angeschlossen, die das kleine Vierfamilienhaus mit nachhaltiger Seewärme beheizt. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz hinter dem Haus, von dem aus Sie den Hauseingang schnell zu Fuss erreichen können. Ein Kellerabteil wird in Kürze ebenfalls zur Verfügung stehen.

Die Wohnung verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit grosszügiger Fensterfront, zwei Schlafzimmer und eine kleine Essecke/Büro. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die moderne und komplett ausgestattete Küche ist mit Electrolux-Geräten ausgestattet. Waschmaschine und Trockner befinden sich in einer Nische im Korridor. Ein kleines Gäste-WC im Eingangsbereich rundet den Raum ab. Alle Wohnräume verfügen über Stuckdecken und dunkle Holzböden, während Eingangsbereich, Küche, Bad und Gäste-WC dunkle Feinsteinzeugböden haben. Die zentral im Dorf gelegene Wohnung eignet sich ideal für Paare und kleine Familien, als Zweitwohnsitz/Ferienhaus und als Anlageobjekt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Raumprogramm umfasst:
- 4-Zimmer-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 95 m²
- Kleiner Balkon auf der Rückseite der Wohnung
- Wohnzimmer mit Stuckdecke und Fensterfront
- Zwei Schlafzimmer mit Stuckdecken
- Essecke/Büro
- Komplett ausgestattete Küche mit Electrolux-Geräten
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Ein Aussenparkplatz hinter dem Haus inklusive
- Ein Kellerabteil wird in Kürze verfügbar sein

LAGE:
Das malerische Dorf Vitznau liegt an der Luzerner Riviera, eingebettet zwischen den Südhängen des Rigi und dem bekannten Vierwaldstättersee. Der Ort im Herzen der Schweiz hat seinen Charme bewahrt und besticht durch sein mediterranes Klima und attraktive Steuerfüsse. Ein kosmopolitisches Dorf in unvergleichlicher Lage erwartet Sie. Die Anfahrt nach Vitznau entlang des romantischen Vierwaldstättersees ist atemberaubend schön. Rund um Vitznau können Sie die unberührte Natur mit unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am See und in den Bergen in vollen Zügen geniessen. Hier zu wohnen ist ein Privileg!

HIGHLIGHTS
- Vitznau - See-Riviera am Vierwaldstättersee - für zahlreiche Freizeitaktivitäten
- Privilegierte Lage mitten im Dorf, Bushaltestelle, Rigibahn und Schiffsanlegestelle in unmittelbarer Nähe
- Wohnen im Schloss mit herrlichem Seeblick und Bergblick
- Sonnige Lage
- Attraktive Steuerfüsse

ALLGEMEINE DATEN:
- Gemeinde: Vitznau, eine der drei Seegemeinden von Luzern
- Lage: 436 m ü. M.
- Einwohnerzahl: 1'461 Personen (Dezember 2022)
- Vitznau grenzt im Westen an Weggis, im Norden an Arth und im Osten an Gersau
- Verkehrsanbindung: Regelmässige Busverbindungen nach Küssnacht und Brunnen, Vitznau-
Rigi-Bahn auf den Rigi, Schiffsverbindungen in verschiedene Richtungen, Kantonsstrasse nach
Weggis/Küssnacht und Richtung Gersau/Brunnen, nächster Autobahnanschluss in Küssnacht
13 km entfernt, zwei Seilbahnen auf die Wissifluh und nach Hinterbergen.

Bilder vom Innenraum der Wohnung folgen. Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation per E-Mail zu und stehen Ihnen anschliessend für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.