Attique à vendre - 6344 Meierskappel

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das sowohl Ruhe als auch den Komfort der Nähe zu den lebhaften Zentren von Zug und Luzern bietet, dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Unsere gepflegte 5,5-Zimmer Attikawohnung in Meierskappel, ganz in der Nähe von Rotkreuz, könnte bald Ihr neues Nest werden.

Stellen Sie sich vor: Aufwachen in einem lichtdurchfluteten Raum, während die Sonne sanft durch die hohen Fenster strömt. Genießen Sie frühmorgens einen Kaffee auf Ihrer großzügigen Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick - der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. Hier oben, in der erhöhten Lage, können Sie den Alltag hinter sich lassen und einfach die Seele baumeln lassen.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Fläche, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer für gesellige Abende, ein inspirierendes Home Office oder einen Rückzugsort zum Entspannen suchen - hier finden Sie alles, was Sie brauchen! Und ja, auch Platz für Ihre liebsten Pflanzen, die den Raum mit Leben füllen werden.

Zudem profitieren Sie von der ruhigen Umgebung: Obwohl Sie nur einen Katzensprung von den Zentren Zug und Luzern entfernt wohnen, genießen Sie hier die Stille der Natur. Ideal für Naturliebhaber und Stadtmenschen zugleich!

Egal, ob Sie gerne am Wochenende wandern gehen oder abends in ein Restaurant in der Nähe einkehren - die perfekte Balance zwischen Erholung und Stadtnähe wartet hier auf Sie. Und das Beste daran? Ihre Nachbarn hören Sie eher mal singen als schnarchen, dank der idyllischen Lage!

Klingt das nicht großartig? Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vielleicht stehen Sie bald schon auf Ihrer eigenen Terrasse und genießen die spektakuläre Aussicht auf die herrliche Umgebung!

Verkaufspreis ab CHF 1'650'000.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben in Meierskappel! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Meierskappel / LU - Dörfliche Geborgenheit, ländlicher Charme, eine der schönsten
Gegenden der Schweiz mit Sicht auf den Zugersee, Zugerberg und die Rigi. Eine ideale Lage zwischen Zug, Schwyz und Luzern. Meierskappel bietet viel Lebensqualität. Hier wohnen Sie in Ruhe - und sind trotzdem Nahe am Puls.
Die Infrastruktur umfasst unter anderem eine Schule, einen Lebensmittelladen mit Bäckerei - Steinegger (420 m oder knapp 10 min spazieren), eine Posfiliale.
Eine vielfältige Palette von Vereinen und Organisationen bietet
verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die exklusive Attika-Wohnung befindet sich an der Adresse Stöcklen 40a in Meierskappel. Der Standort bietet eine idyllische Wohnlage, die durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen ergänzt wird. Mit einer Distanz von nur 2'000 Metern zur Autobahn ist die Verkehrsanbindung optimal, was schnelle Fahrten in nahegelegene Städte ermöglicht. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl der Kindergarten als auch die Schule in einer Entfernung von nur 2'000 Metern zu erreichen sind. Der Zugang zur Wohnung wird durch einen bequemen Lift erleichtert, was den Alltag komfortabel gestaltet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Bedürfnisse. Diese Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit moderner Infrastruktur und ist ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.
Sonnenverlauf
Durch die optimale Südostausrichtung geniessen Sie eine wunderbare Besonnung.

Der Rohbau des Hauses wurde vorwiegend in den natürlichen Materialien
Beton (Beton gilt baubiologisch als Naturprodukt), Ton und Holz erstellt.
Die Aussendämmung wurde mit Steinwolle ausgeführt und mit einem
mineralischen Abrieb versehen. Im Innenbereich wurden nur
mineralische Abriebe und Silikatfarben verwendet, was ein
ausserordentlich behagliches Wohnklima ergibt.
Die Gebäudehülle entspricht dem Minergie-Standard und ist Minergie-
Zertifiziert.
Als Bodenbeläge sind im Eingangsbereich, Küche, Wohnen und
Nasszellen Feinsteinplatten eingebaut und in den Zimmern Parkett.
Der Lift und das Treppenhaus sind vom Gebäudekörper thermisch,
statisch und akustisch getrennt.
Die Raumeinteilung ist nach Feng Shui ausgerichtet. Die
Elektroinstallationen wurden konsequent nach den Kriterien für
elektrosmogfreies Bauen geplant und ausgeführt.
V-Zug Einbaugeräte
Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramik-Rechaud, Dampfabzug.
V-Zug-Wäscheturm - Waschmaschine und Tumbler

Das Besondere

- alle Betonarmierungen geerdet
- Standort Hausanschlusskasten ausser Haus
- Elektrosmogfrei
- Standort der Unterverteilungen in den Wohnungen im Reduit
- Platzierung der Hauptrohrführungen in den Wohnungen im
Gangbereich
- mit Stichleitungen in die Zimmer, keine horizontalen Rohrführungen in
den Wänden
- Netzfreischalter für die Zimmer
- Alles mit abgeschirmten Kabeln Hauptenergieverbraucher (Küche) an
den Aussenwänden und im Gangbereich (nicht gegen Zimmer)

Der Ausbaustandard entspricht einer wertvolleren, modernen
Eigentumswohnung.