Appartement à vendre - 9435 Heerbrugg, Hirschenweg 6

Appartement 3.5 pièces fraîchement rénové à un emplacement central à Heerbrugg

L'emplacement
Cet appartement 3.5 pièces confortable et fraîchement rénové avec balcon est situé au 1er étage d'un immeuble multifamilial bien entretenu de 18 unités résidentielles. La propriété est située à proximité du centre de Heerbrugg dans un emplacement bien ensoleillé. Un quartier résidentiel central et pourtant calme avec une bonne exposition au soleil et une vue sur les montagnes, avec un environnement généreux et dix places de stationnement extérieur (dont trois pour les visiteurs).

La zone de loisirs avec des sentiers de randonnée et de vélo commence pratiquement à votre porte. Vous avez également la possibilité de pratiquer des activités sportives à proximité.

Les transports publics sont accessibles en quelques minutes à pied, et les possibilités de shopping dans le centre de Heerbrugg et dans les centres voisins de St. Margrethen et Widnau sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Appartement 3.5 pièces fraîchement rénové avec du style
L'accès interne se fait par un escalier central avec un ascenseur desservant tous les étages.

Cet appartement spacieux et fraîchement rénové avec beaucoup de lumière naturelle au premier étage offre une atmosphère de vie agréable. La disposition des pièces bien conçue est optimisée pour les familles avec un enfant ou les couples avec la possibilité d'aménager votre bureau à domicile. Le balcon orienté de manière optimale est bien ensoleillé en toutes saisons.

En 2025, l'appartement a été entièrement rénové, y compris les installations internes. Un standard de finition de haute qualité a été appliqué pour l'extension.

Le très grand espace de vie, de salle à manger et de cuisine est conçu de manière ouverte. Une cuisine moderne et lumineuse avec un îlot et des appareils de haute qualité a été fraîchement installée. Les revêtements de sol sont en parquet de chêne naturel. Ici, vous avez beaucoup d'espace pour créer votre oasis de bien-être personnelle. Depuis le salon, vous avez un accès direct au balcon ensoleillé et couvert.

La zone sanitaire a été redessinée dans un concept de couleur esthétique et intemporel avec des carreaux en céramique. La grande douche, les deux zones de lavabo avec meuble de rangement et le design moderne du meuble miroir avec la zone WC offrent beaucoup d'espace et une sensation de bien-être agréable. Des connexions pour l'installation d'une tour de lavage ont été prévues.

Les deux chambres (éventuellement bureau) laissent entrer beaucoup de lumière naturelle grâce à la grande baie vitrée et offrent une atmosphère de vie agréable avec les parquets.

Au sous-sol, vous disposez de votre propre cave. Un local à vélos, ainsi qu'une salle de lavage et de séchage, sont disponibles en commun. Dans le bâtiment adjacent, une place de garage dans le garage souterrain peut être achetée avec l'appartement. L'environnement généreux et verdoyant de la construction offre une aire de jeux pour les enfants.

Le programme des pièces en un coup d'œil

• Entrée | Couloir (8.43 m2)
• Salon (20.69 m2)
• Cuisine | Salle à manger (15.41 m2)
• Chambre 1 (15.26 m2)
• Chambre 2 | Bureau (9.38 m2)
• Douche | WC | Lavabo (6.67 m2)
• Balcon (7.94 m2)

Sous-sol :

• Cave
• Local à vélos (à usage commun)
• Salle de lavage et de séchage (à usage commun)

Les conditions de vente
Cet appartement 3.5 pièces récemment rénové avec balcon et cave peut être acheté à un prix attractif de CHF 490'000.--. Le prix d'achat pour la place de garage est de CHF 30'000.-- supplémentaires.

Ici, vous pouvez emménager directement et vous sentir à l'aise dans votre appartement fraîchement rénové dès le premier jour. Avec un petit apport personnel, vous pouvez vivre dans vos propres quatre murs à des conditions avantageuses.

Informations et visites
Votre intérêt a-t-il été éveillé ? Nous serions heureux de vous fournir la documentation de vente détaillée sur demande. Lors d'une conversation sans engagement, nous vous expliquerons les avantages de cet appartement et vous montrerons le bien sur place. Nous attendons votre contact avec impatience.