Appartement meublé à vendre - 6982 Agno, Via Aeroporto 5a

Dans une résidence récemment construite (2019), un appartement de 4.5 pièces de 111 m² avec une terrasse vivable et de grande taille est à vendre.

L'appartement est situé au premier étage (sur un total de cinq étages plus le rez-de-chaussée) de la résidence prestigieuse Acquadolce à Agno dans la zone "aéroport", au centre de toutes les commodités nécessaires, construit et achevé en 2019 selon les normes strictes de conservation d'énergie Minergie qui garantissent durabilité et coûts énergétiques réduits.

L'appartement, fini avec des matériaux modernes et de première qualité, est divisé comme suit :

- Un spacieux salon avec salle à manger et accès direct à la terrasse :
- Une cuisine moderne ouverte sur le salon ;
- Une terrasse vivable de grande taille avec des stores électriques ;
- Une chambre principale avec salle de bain attenante ; (baignoire et bidet)
- Deux chambres de taille généreuse avec fenêtres ;
- Une deuxième salle de bain avec douche, lavabo et WC ;
- Un couloir avec placard intégré ;
- Une buanderie privée et un débarras directement dans la maison ;
- Une cave privée au sous-sol ;
- Une place de parking dans le garage avec un système de recharge pour voiture électrique ;
- Une place de parking extérieure supplémentaire ;

L'appartement dispose de :

- Chauffage par pompe à chaleur et distribution de chaleur par serpentins ;
- Régulateur de chaleur situé dans chaque pièce ;
- Fenêtres à triple vitrage ;
- Obscurcissement par volets électriques ;
- Ligne Internet en fibre optique rapide ;
- Triple vitrage, volets électriques ;
- Cuisine complète "Scavolini" avec appareils V-Zug ;
- Armoires sur mesure ;

Spécifications supplémentaires exécutées par les propriétaires lors de l'achat en 2019 ;

- Revêtement de sol de haute qualité en Bauwerk Parket (bois véritable) avec laquage pour la durabilité, couleur "farina clear" ;
- Îlot de cuisine avec une plaque entière (au lieu de deux) de marbre, plus revêtement extérieur des deux côtés jusqu'au sol ;
- Plafond abaissé dans le salon avec insertion de spots LED ;
- Cave à vin en plus intégrée dans l'îlot ;

Le condominium comprend :

- Buanderie commune avec zone de séchage ; (air contrôlé)
- Espaces extérieurs pour le stationnement des invités ;
- Local à vélos intérieur ;

Données financières supplémentaires :

- Le coût annuel des charges de copropriété est d'environ 4 800 CHF (400 CHF par mois) incluant le fonds de rénovation et le coût du chauffage.
- Cession gratuite d'un dossier hypothécaire avec un taux fixe de 1,1 % jusqu'en 2028

- Une place de parking dans le garage près de l'ascenseur avec un système de recharge pour voiture électrique, une place de parking extérieure supplémentaire et une cave privée au sous-sol, le tout pour 90 000 CHF.