Appartement à vendre - 5063 Wölflinswil

Investissement solide avec un rendement remarquable de 3,2 % !

Le complexe résidentiel Sonnenpark-Woelflinswil vient d'être achevé et la plupart des appartements sont déjà occupés. L'appartement mis en vente au 1er étage se trouve dans le bâtiment C et vient d'être loué.

Revenus locatifs : Loyer mensuel : 2 300 CHF Loyer annuel : 27 600 CHF

Prix d'achat total : Appartement 820 000 CHF + place de parking souterrain 35 000 CHF = total 855 000 CHF Loyer annuel total 27 600 CHF = 3,2 %

Informations complémentaires sur l'objet :

L'appartement de 4,5 pièces proposé ici se trouve au 1er étage - "l'étage noble" - d'une maison de 6 familles ultramoderne. L'appartement est orienté vers le ruisseau et la forêt, situé au calme, très ensoleillé et offre une vue imprenable sur la nature. Lorsqu'il fait suffisamment chaud dehors, les résidents peuvent également profiter de la vie sur l'immense balcon couvert. 2 salles de bain - dont une salle de bain attenante dans la chambre des parents - garantissent l'intimité et la qualité de vie.

Les pièces à vivre lumineuses avec une cuisine intégrée moderne et un parquet en chêne de bon goût créent une atmosphère chaleureuse et confortable.

Cette annonce contient des photos originales de l'appartement. L'appartement dispose également d'une colonne de lavage avec lave-linge et sèche-linge.

Le prix d'achat de cet appartement a été vérifié par la banque et un financement est déjà possible avec 20 % de fonds propres. Afin de vous soutenir dans la réalisation de votre rêve de maison, nous avons créé un service de financement gratuit qui vous accompagnera sur demande.

L'endroitLe paisible village de Wölflinswil - avec ses près de 1000 habitants - se trouve à environ 8 km de la sortie d'autoroute A3 de Frick. Les agglomérations de Zurich et Bâle sont donc rapidement accessibles (Bâle 41, Zurich 46 minutes). La liaison aux transports publics est assurée par la ligne de car postale, qui relie Aarau au Benkerjoch à Frick et circule régulièrement. Il y a aussi une gare à Frick. Aarau est accessible en voiture en un peu moins de 20 minutes. Le village dispose de divers commerces. Un distributeur automatique de billets et une filiale de la poste dans le Volg sont également disponibles. La maternelle et l'école primaire sont situées à Wölflinswil, tandis que le collège se trouve à Gipf-Oberfrick ou Frick. Le lycée le plus proche se trouve à Aarau. Activités de loisirsUn grand nombre d'associations offrent d'une part un large éventail d'activités et contribuent d'autre part à maintenir une vie villageoise animée et diversifiée, ainsi qu'enrichissante sur le plan culturel. En été, la piscine en plein air invite à la détente. Il y a de nombreuses possibilités de loisirs dans les environs. Vous pouvez faire de la randonnée et du vélo ici <<à partir du seuil de votre porte>>.

Nous espérons avoir suscité votre intérêt et nous réjouissons de vous contacter. Appelez-nous simplement - nous nous réjouissons de vous accueillir !

Votre équipe Der-Makler-Team