Appartement à vendre - 5063 Wölflinswil

Investissement solide avec un rendement remarquable de 3,2 % !

Le complexe résidentiel Sonnenpark-Woelflinswil vient d'être achevé et la plupart des appartements ont déjà été occupés. L'appartement à vendre au 1er étage est situé dans la maison C et vient d'être loué.

Revenu locatif : Loyer mensuel : 2 300,-- Loyer = annuellement CHF 27 600,--

Prix d'achat total : Appartement CHF 820 000,-- + place de parking TG CHF 35 000,-- = total CHF 855 000,-- Loyer total p.a. CHF 27 600,-- = 3,2 %

Informations supplémentaires sur le bien :

L'appartement de 4,5 pièces proposé est situé au 1er étage - "la Beletage" - d'une maison moderne de 6 familles. L'appartement est orienté vers le ruisseau et la forêt, situé au calme, très bien ensoleillé et offre une vue dégagée sur la nature. Quand il fait assez chaud dehors, les résidents peuvent également profiter de la vie sur le grand balcon couvert. 2 salles de bains - dont une salle de bains attenante dans la zone parentale - garantissent intimité et qualité de vie.

Les espaces de vie baignés de lumière avec cuisine moderne intégrée et parquet en chêne de bon goût offrent une sensation de vie confortable et agréable.

Cette annonce contient des images originales de l'appartement. L'appartement dispose également de sa propre tour de lavage avec machine à laver et sèche-linge.

Le prix d'achat de cet appartement est vérifié par la banque et un financement est déjà possible avec 20 % de fonds propres. Pour vous aider à réaliser votre rêve d'une maison à vous, nous avons créé un service de financement gratuit qui est heureux de vous assister si vous le souhaitez.

Le lieu Le pittoresque village de Wölflinswil - avec ses près de 1000 habitants - est situé à environ 8 km de la connexion autoroutière A3 à Frick. Les agglomérations de Zurich et de Bâle sont donc rapidement accessibles (Bâle 41, Zurich 46 minutes). Les transports publics sont assurés par la ligne de bus postal, qui relie Aarau à Frick en passant par le Benkerjoch et circule régulièrement. Il y a aussi une gare à Frick. Aarau est accessible en voiture en moins de 20 minutes. Le village dispose de diverses options de shopping. Un distributeur automatique et un bureau de poste dans le Volg sont également disponibles. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés à Wölflinswil, tandis que l'école secondaire se fait à Gipf-Oberfrick ou Frick. Le lycée cantonal le plus proche se trouve à Aarau. Activités de loisirs Une variété de clubs offre un large éventail d'activités et contribue à maintenir la vie villageoise vivante et variée, ainsi qu'à l'enrichir culturellement. En été, la piscine extérieure invite à la détente. Il y a de nombreuses possibilités d'activités de loisirs dans les environs immédiats. La randonnée et le vélo peuvent se faire ici <<depuis la porte d'entrée>>.

Nous espérons avoir suscité votre intérêt et attendons avec impatience de vos nouvelles. Appelez-nous simplement rapidement - nous avons hâte de vous voir !

Votre équipe Der-Makler