Duplex à vendre - 5023 Biberstein

Maison jumelée sur un coteau de villas prisé Chesletenrain 19, 5023 Biberstein (AG)

Vivre
aux pieds du Jura méridional

Biberstein appartient à l'agglomération

Aarau, où se trouvent toutes les possibilités de shopping
et offre un taux d'imposition attractif de 92%.

La commune idyllique est nichée dans un environnement pittoresque et rural.
Avec son emplacement entre l'Aar et le Jura,
la commune offre une abondance de beauté naturelle et est un paradis pour les amoureux de la nature.

Parallèlement, Biberstein est également bien desservie par
le réseau de transport, de sorte que le chemin de fer et la route sont facilement et rapidement accessibles. Cette combinaison
de tranquillité rurale et de bonne accessibilité fait de Biberstein un quartier résidentiel attrayant
pour les personnes qui recherchent le meilleur des deux mondes.
Conseil spécial du propriétaire !

Vous trouverez ci-dessous les réponses à vos questions concernant la villa de rêve à Bieberstein :

1. Frais supplémentaires Env. CHF 2'500 à 3'000 par an (électricité, chauffage, eau). Assurance du bâtiment : CHF 250/an. Avec un toit solaire (30 % de subvention de la commune), les coûts peuvent être réduits.
   2. Année de construction 1986.
   3. Durée de résidence : Depuis 1990 (env. 30 ans).
   4. Rénovations : Il y a 3 ans (rénovation de l'étage supérieur, y compris salle de bain, toilettes, stores solaires).
   5. Cuisine : Les appareils électroménagers tels que le réfrigérateur et le lave-vaisselle ont été renouvelés, seul le four manque.
   6. Internet : Sunrise High-Speed-WLAN disponible, adaptable de manière flexible.
   7. Date de départ : Flexible ; le propriétaire possède déjà un autre appartement à proximité.
   8. Taux d'imposition : 90 % attractifs.

**Conseil spécial du propriétaire : La Lenzburg Hypothekarbank propose une estimation de CHF 1,5 million avec une exigence de fonds propres de 25 %.