Duplex à vendre - 4663 Aarburg, Säliring 5

Quartier calme près de l'Aare
L'adresse Säliring 5 dans la ville d'Aarburg est considérée comme un bon emplacement pour des usages résidentiels selon l'évaluation de micro-localisation de FPRE. L'emplacement bénéficie d'une exposition au soleil favorable. Il s'agit d'une zone plate avec une inclinaison de pente entre 0,0 et 3,0 degrés.

Le site est situé dans la zone résidentielle. L'image pour les usages résidentiels est bonne, il s'agit d'un objet unique.

Le magasin d'alimentation le plus proche est un Denner, situé à environ 309 mètres. Le centre commercial le plus proche se trouve à 1,3 kilomètre. À distance de marche, il y a un prestataire de services (banque, bureau de poste, etc.) ainsi que 2 restaurants. Les installations de loisirs sont à distance de marche. Des zones de loisirs locales se trouvent à proximité.

Le plan d'eau le plus proche est l'Aare, qui se trouve à environ 100 mètres. La forêt la plus proche est à environ 75 mètres.

L'emplacement offre de bonnes connexions aux transports publics et aux réseaux routiers. L'arrêt de transport public le plus proche est à 235 mètres. La connexion autoroutière la plus proche est à 2,3 kilomètres.

Le site est très calme. Le niveau de bruit ferroviaire pendant la journée est de 38 et la nuit de 36 décibels. Le bruit de la route est mesuré à 41 pendant la journée et 33 la nuit. Il n'y a pas de pollution sonore due aux avions.

Votre nouveau chez-vous
Cette maison individuelle mitoyenne construite en 1961 impressionne par ses pièces généreusement dimensionnées et son charme unique, qui diffuse une atmosphère de tranquillité et de sécurité dans toute la maison.

La cuisine baignée de soleil avec coin repas intégré est équipée d'appareils de marque de haute qualité et invite à des soirées de cuisine conviviales. Le salon confortable, qui reçoit beaucoup de lumière du jour grâce à de grandes fenêtres, offre un accès direct au jardin bien entretenu. Ici, il y a un espace de détente couvert qui est idéal pour des heures de détente en plein air.

À l'étage supérieur, il y a deux grands balcons qui offrent une vue magnifique - l'un d'eux donnant sur le pittoresque Sälischlössli et l'autre avec vue sur la verdure. La chambre principale a un accès direct à l'un de ces balcons, ce qui rend la pièce particulièrement attrayante et lumineuse. La salle de bain à l'étage supérieur et les toilettes avec douche au rez-de-chaussée ont récemment été rénovées et équipées de matériaux de haute qualité de manière moderne et élégante, ce qui améliore encore le confort de vie.

Le jardin ne laisse rien à désirer. Il offre beaucoup d'espace pour que les enfants jouent et explorent. Les légumes, les fruits et les herbes prospèrent grâce à l'emplacement ensoleillé. De plus, les fleurs, les plantes et les buissons ont suffisamment d'espace pour souligner harmonieusement l'ambiance de la propriété et créer une oasis de détente fleurie.

Un garage intégré dans la maison et deux places de stationnement extérieures complètent cette belle offre.

Nous serions ravis de vous montrer cette maison charmante avec son jardin douillet en personne. Laissez-vous envoûter par l'atmosphère unique et les nombreuses commodités.

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