Attique à vendre - 7563 Samnaun Dorf, Pozstrasse 5

Description

Élégance architecturale sous des poutres ouvertes

Le spacieux salon de ce penthouse en duplex exclusif impressionne par ses plafonds hauts et ses poutres en bois visibles, donnant à l'espace un caractère alpin distinctif. Des fenêtres du sol au plafond encadrent le majestueux panorama montagneux comme une œuvre d'art et inondent la pièce de lumière naturelle. La combinaison de parquet en chêne huilé, de matériaux naturels sélectionnés et de la hauteur impressionnante des pièces crée une sensation de vie à la fois ouverte et confortable.

Espace de vie représentatif avec âme alpine

Une cheminée élégante crée un accent d'ambiance et offre non seulement une chaleur agréable lors des soirées fraîches, mais aussi une atmosphère pleine d'intimité et d'élégance. La disposition est conçue de manière à ce que les espaces de vie et de salle à manger se complètent harmonieusement, le coin repas se distinguant particulièrement par sa générosité – ici, une grande table à manger trouve facilement sa place, idéale pour des soirées conviviales avec des invités ou des moments en famille. La proximité de la cuisine fait de cet espace le centre de communication de l'appartement.

Cuisine design avec pierre naturelle, couleurs contrastées et appareils haut de gamme

La cuisine ouverte est un véritable point fort – une symbiose de forme, de fonction et de matériaux de haute qualité. L'îlot de cuisson avec un plan de travail en pierre naturelle noire à texture mate crée un contraste élégant avec les façades blanches sans poignées et à finition satinée. L'élégante combinaison de couleurs noir, blanc et bois chaud souligne l'esthétique moderne et intemporelle.

Équipée d'appareils de premier choix – y compris une plaque de cuisson à induction, un four de haute qualité, un lave-vaisselle intégré et un réfrigérateur élégant avec façade en acier inoxydable – cette cuisine répond aux exigences les plus élevées. Tous les appareils sont intégrés de manière transparente dans le concept de cuisine, ce qui élève non seulement l'esthétique, mais aussi la fonctionnalité à un niveau excellent.

Des détails réfléchis supplémentaires tels que des prises encastrées, des espaces de rangement cachés et un concept d'éclairage cohérent avec des spots LED garantissent que cette cuisine impressionne non seulement visuellement, mais convainc également par sa praticité au quotidien.

Retraites avec style – chambres et chambres d'amis

Les chambres de la maison en duplex sont tout aussi luxueuses que l'espace de vie et reflètent de manière impressionnante le concept de design global de l'appartement. Des matériaux nobles, des aménagements réfléchis et des concepts d'éclairage harmonieux font de chaque pièce un refuge exclusif.

Chambre principale avec vue panoramique et salle de bain attenante

La chambre principale d'environ 17 m² offre non seulement beaucoup d'espace, mais aussi une sensation d'espace incomparable. La grande fenêtre s'ouvre sur une vue pittoresque sur le paysage alpin, qui enchante à chaque saison. Le tapis de haute qualité, les étagères intégrées et les meubles élégants en bois noble chaud soulignent l'atmosphère confortable et élégante.

Adjacente se trouve la luxueuse salle de bain attenante – un véritable espace spa pour la vie quotidienne. Des carreaux de pierre naturelle anthracite, une baignoire autoportante avec fenêtre panoramique, une douche à l'italienne avec douche pluie et un double lavabo avec robinetterie design et éclairage élégant créent un environnement d'une qualité absolue. La combinaison de verre satiné, de lignes lumineuses et de pierre naturelle assure une interaction harmonieuse entre fonction et esthétique – tant de jour que de nuit, comme le prouve de manière impressionnante la conception d'éclairage réfléchie.

Chambre 3 – Confort flexible pour la famille ou les invités

La deuxième chambre est conçue comme une chambre 3 lits élégante et offre une solution astucieuse pour un maximum de possibilités de couchage tout en maintenant l'esthétique spatiale grâce aux lits superposés intégrés de manière astucieuse. Ici, le bois chaud domine, combiné à la structure textile douce du tapis et à une bande de fenêtres basses avec vue sur la verdure – parfait pour les enfants ou les invités.

Point fort architectural : L'escalier menant à la galerie

La transition vers l'étage supérieur est déjà une expérience en soi. L'escalier en porte-à-faux avec des marches en bois massif huilé et des garde-corps en câble tendu verticalement est un chef-d'œuvre de design – élégamment intégré dans la structure spatiale ouverte de la maison en duplex. La combinaison de sol en pierre naturelle sombre, d'enduit blanc et de façades en verre du sol au plafond crée un jeu de lumière et d'ombre qui met en scène chaque moment de la journée de manière particulière.

Une fois en haut, un délicat pont en bois avec des câbles en acier tendus sur les côtés traverse l'espace aérien ouvert – un point de vue architectural qui souligne le caractère aérien de la galerie et relie les étages sans perdre l'expansion spatiale.

Travailler avec vue : Le bureau sur la galerie

À l'étage supérieur, vous trouverez un bureau spacieux d'environ 25 m² – intégré de manière réfléchie dans la galerie ouverte. Les fenêtres du sol au plafond avec vue sur les forêts environnantes et la station de vallée permettent de travailler de manière concentrée dans une atmosphère inspirante. Des aménagements de menuiserie de haute qualité en bois de noyer chaud offrent non seulement beaucoup d'espace de rangement, mais créent également des accents visuels. Le sol en pierre sombre associé au plafond à poutres ouvertes confère à la pièce calme et structure.

Autres retraites avec caractère

Deux autres chambres à l'étage supérieur – l'une d'environ 15 m², l'autre d'environ 13,7 m² – impressionnent par leur conception spatiale précise, leurs grandes surfaces vitrées et leurs matériaux élégants. Les lits et armoires intégrés en bois massif chaud sont non seulement fonctionnels, mais aussi esthétiquement bien pensés. La combinaison de moquette et de poutres de plafond apparentes crée une ambiance chaleureuse et confortable avec un caractère alpin.

Salle de bain avec déclaration de design

La salle de bain à l'étage de la galerie est conçue de manière réfléchie et équipée d'une douche à l'italienne en pierre naturelle anthracite élégante. Les lavabos doubles en forme organique arrondie font une déclaration de design – parfaitement complétés par les lignes claires des miroirs muraux et l'éclairage vertical. De grandes fenêtres apportent la lumière du jour dans la profondeur de la pièce et créent une salle de bain agréable avec une élégance naturelle. Ici aussi, le concept d'éclairage finement ajusté convainc – direct, indirect et parfaitement placé.

Terrasse avec panorama et intimité

Directement adjacent à l'espace de vie et de salle à manger se trouve une généreuse terrasse d'environ 43 m² – une déclaration architecturale en bois, béton et lumière. Partiellement couverte et astucieusement conçue, elle offre une protection contre le vent et les intempéries sans restreindre la vue ouverte sur la nature. Le design allie confort et vue dégagée : que ce soit pour des heures de soleil relaxantes, un petit-déjeuner avec vue ou un dîner en plein air – chaque moment ici devient une expérience. La terrasse offre suffisamment d'espace pour un coin salon, un grand groupe de salle à manger et un espace barbecue.

Oasis de bien-être privée avec piscine intérieure

Une caractéristique unique est la zone spa de la maison – soigneusement planifiée et luxueusement équipée. Le cœur de cette oasis est la piscine intérieure chauffée, qui fusionne avec la nature environnante grâce à des fenêtres du sol au plafond. Des sols en pierre de haute qualité, un concept d'éclairage chaleureux et des lignes claires créent une ambiance de calme et de design.

Bain de vapeur, sauna & douches d'expérience

La zone de bien-être est complétée par un bain de vapeur moderne, qui est mis en scène comme flottant au-dessus de la piscine – un point fort architectural avec un facteur de détente élevé. Un sauna spacieux est à disposition pour des rituels de bien-être classiques. Après avoir transpiré, une douche d'expérience élégante avec un mur en pierre naturelle offre un rafraîchissement bienvenu.

Espace de détente & accès extérieur

Se déconnecter et recharger ses batteries – cela se fait dans l'espace de détente adjacent avec des chaises longues confortables et une lumière tamisée. L'accès direct à l'extérieur relie élégamment le monde intérieur et extérieur et crée de l'espace pour des pauses de fraîcheur entre les séances de sauna.

Ce paysage spa offre non seulement une détente de haut niveau, mais élève également l'expérience de vie à un nouveau niveau – complètement privé, directement chez soi.

Votre résidence alpine privée avec confort spa

Cette propriété exceptionnelle allie design moderne, matériaux naturels et confort alpin dans un concept de vie holistique. Sur trois étages, vous pouvez vous attendre à un foyer avec une architecture réfléchie, des pièces baignées de lumière et un confort exclusif.

Tous les points forts en un coup d'œil :

• Espace de vie et de salle à manger spacieux de près de 70 m² et fenêtres du sol au plafond
• Transition sans couture vers la terrasse panoramique couverte d'environ 43 m²
• Vue imprenable sur le paysage montagneux environnant
• Paysage spa exclusif au sous-sol avec piscine intérieure chauffée
• Bain de vapeur flottant au-dessus de la piscine – architectoniquement unique
• Sauna spacieux et douches d'expérience élégantes
• Espace de détente calme avec accès direct à l'extérieur
• Matériaux de haute qualité tels que pierre naturelle, bois massif et luminaires design
• Conception de plan d'étage intelligente avec plusieurs chambres et salles de bains
• Beaucoup d'espace de rangement, buanderie et unités WC séparées
• Emplacement calme à proximité directe de la nature, des infrastructures de ski et des remontées mécaniques

Cette résidence est plus qu'un simple refuge – c'est un mode de vie. Idéal pour les acheteurs exigeants qui apprécient la vie privée, la qualité et le style de vie alpin.

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M. Markus Wymann, Tél. 078 252 11 55, se fera un plaisir de convenir d'un rendez-vous pour une visite sur place avec vous.

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