Appartement à vendre - 1522 Lucens, Avenue De La Gare 4a

OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Amma Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement spacieux de 3.5 pièces au 2ème étage d'un bâtiment au cœur de Lucens.

Vous cherchez votre futur domicile ou une opportunité d'investissement de qualité ? Cette propriété vous séduira par son emplacement idéal et son grand potentiel.

L'appartement offre des espaces généreux, avec une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter du calme et du charme du village.

Bien que la propriété soit en bon état général, elle offre un excellent potentiel de rénovation : une occasion parfaite pour les acheteurs qui souhaitent créer un intérieur à leur goût.

ÉQUIPEMENTS :

• Un hall d'entrée avec des placards intégrés
• Une cuisine
• Un salon et salle à manger
• Un balcon
• Un toilette invité
• Deux chambres
• Une salle de bain

Au sous-sol, une cave complète cette propriété.

VEUILLEZ NOTER : Les espaces communs du bâtiment seront entièrement rénovés en 2026, ce qui augmentera encore la valeur de l'ensemble de la propriété :

• Remplacement du système de chauffage électrique par une pompe à chaleur air-eau avec nouvelle distribution par radiateurs
  
• Installation de panneaux photovoltaïques en combinaison avec la pompe à chaleur air-eau
  
• Remplacement des fenêtres par du triple vitrage PVC.
  
• Remplacement des portes d'appartement par des portes résistantes au feu et insonorisées (AIEI)
  
• Remplacement des deux ascenseurs
  
• Rénovation des deux cages d'escalier

STATIONNEMENT :

• La place de parking est sécurisée par un parking extérieur, au prix de CHF 10'000.-, en plus du prix de vente.

Confort

Au cœur du village de Lucens, les résidents bénéficient de tous les commerces à proximité : Coop, Denner, boulangerie, boucherie, restaurants, kiosque, banque ainsi que plusieurs salons de beauté. Un espace de vie pratique et confortable, idéal pour les familles.

La commune attache une grande importance à l'éducation et au bien-être des enfants. Elle offre un accompagnement complet, de la petite enfance à l'âge scolaire, avec des structures d'accueil extrascolaires, l'association des parents (APE) ainsi qu'un service de garde.

Le complexe scolaire primaire moderne et bien équipé "Pré au Loup" comprend quatre bâtiments avec 30 salles de classe, une bibliothèque, une infirmerie, des bureaux administratifs, une cuisine, des salles de classe spécialisées et trois gymnases.

Pour le secondaire (9e à 11e année), les élèves poursuivent leur formation à Moudon, à quelques minutes. L'école primaire Moudon, Lucens et environs (EPMLE) enseigne environ 1'160 élèves, dont près de 460 résident à Lucens.