Duplex à vendre - 8590 Romanshorn, Amriswilerstrasse 46

Co-créer au lieu d'acheter

Le nouveau bâtiment comprend seulement deux appartements, dont la maisonette attique est à vendre. Les propriétaires du rez-de-chaussée disposent de leur propre entrée, et vous bénéficiez également d'une entrée séparée par l'escalier. Par l'escalier, vous pouvez accéder directement à l'étage supérieur ou au troisième étage avec l'ascenseur à commande par clé. L'escalier public se termine par l'entrée à l'étage supérieur.

Le projet de nouvelle construction est actuellement en phase d'approbation de construction. Cela vous donne l'occasion rare de participer à la conception, au choix des matériaux et même partiellement à la planification du plan d'étage. De la cuisine au revêtement de sol : vos décisions s'intègrent directement dans la mise en œuvre.

Il n'est pas exclu que vous souhaitiez établir une entreprise à l'étage supérieur (petit studio ou cabinet, par exemple).

Répartition des pièces & Surfaces

Cet appartement en maisonette de 4,5 pièces s'étend sur deux étages et combine des options de retrait avec des espaces de vie ouverts et lumineux.

Étage supérieur

Surface nette (surface au sol) : 50,2 m²

• Chambre : 17,53 m²
• Chambre : 12,40 m²
• Salle de bain : 6,14 m²
• Salle de bain (petite) : 4,01 m²
• Buanderie : 4,11 m²
• Couloir : 6,01 m²

Étage Attique

Surface nette (surface au sol) : 78,60 m²

• Espace de vie/salle à manger/cuisine : 50,73 m²
• Chambre : 12,45 m²
• Salle de bain : 3,58 m²
• Salle de bain : 2,98 m²
• Réduit : 1,65 m²
• Couloir : 7,20 m²

Terrasse

Surface : 55,44 m²

(Option de couverture de store (optionnel))

Surface totale utilisable

Net incl. terrasse : environ 184,23 m²

Au sous-sol, cet appartement dispose d'un compartiment de stockage/cave supplémentaire de 11,00 m².

Points forts de l'appartement

✅ Ascenseur avec commande par clé directement à l'étage supérieur / attique

✅ Accès interne à l'attique – accessible uniquement par l'appartement depuis l'étage supérieur

✅ Potentiel d'entreprise à l'étage supérieur (cabinet, studio, etc.)

✅ Deux places de parking extérieures incluses, carport (prévu)

✅ Propre buanderie, réduit

✅ Grande cuisine ouverte

✅ Superbe espace de vie/salle à manger/cuisine de 50,73 m²

✅ Co-conception des matériaux, couleurs, équipements et partiellement du plan d'étage