Appartement à vendre - 6596 Gordola, Via Montecucco 44

DESCRIZIONE COMPLETA

Questo moderno appartamento di 3.5 locali si trova in una moderna residenza situata in una zona collinare del comune di Gordola. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, privato e luminoso, non lontano dalla città, con una splendida vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti.

La residenza è stata costruita mantenendo in vari spazi esterni la roccia a vista, un dettaglio che conferisce un fascino particolare e piacevole alla struttura. L'accesso dal parcheggio all'appartamento avviene tramite un ascensore in vetro esterno che risale la collina, utilizzato sia dalla residenza in cui si trova l'appartamento in vendita, sia dalla residenza adiacente.

Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un atrio con un funzionale armadio a muro. La spaziosa zona giorno, con cucina aperta di circa 45 m² netti, è orientata a sud e offre una splendida vista panoramica e un'ottima esposizione al sole durante tutto l'anno. Le grandi vetrate scorrevoli conducono alla terrazza coperta di circa 13 m², da dove si può godere di una splendida vista aperta che spazia dal Piano di Magadino al Lago Maggiore.

La zona notte è composta da due camere da letto. L'appartamento dispone di un bagno con vasca e di un ulteriore locale attualmente adibito a lavanderia con colonna lavasciuga. Tuttavia, gli allacciamenti per un WC un lavandino e una doccia sono già presenti, permettendo al proprietario di ripristinare facilmente un secondo bagno, come indicato nel piano allegato.

L'appartamento comprende anche un locale lavanderia privato al piano terra della residenza e una cantina sullo stesso piano dell'appartamento.

Un parcheggio esterno coperto è incluso nel prezzo e completa l'offerta.

"Opportunità di subentrare nell'attuale ipoteca al tasso vantaggioso dello 0,77%, valida fino al 2030."

VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG

Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Residenz in Hanglage in der Gemeinde Gordola. Die Lage ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen, privaten und hellen Umgebung leben möchten, nicht weit von der Stadt entfernt, mit einem herrlichen Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge.

Die Residenz wurde Erstellt, indem in verschiedenen Außenbereichen das Sichtgestein erhalten wurde, ein Detail, das der Struktur einen besonderen und angenehmen Charme verleiht. Der Zugang vom Parkplatz zur Wohnung erfolgt über einen externen Glasaufzug, der den Hang hinauffährt und sowohl von der Residenz, in der sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet, als auch von der benachbarten Residenz genutzt wird.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Atrium mit einem funktionalen Garderobenschrank empfangen. Der geräumige Wohn-Essbereich mit offener Küche von etwa 45 m² Nettofläche ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Panoramablick und eine optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Die großen Schiebefenster führen zur überdachten Terrasse von etwa 13 m², von der aus man einen herrlichen freien Blick hat, der vom Piano di Magadino bis zum Lago Maggiore reicht.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und einen weiteren Raum, der derzeit als Waschküche mit Waschmaschine und Trockner eingerichtet ist. Die Anschlüsse für ein WC, eine Dusche und ein Lavabo sind jedoch bereits vorhanden, sodass der Eigentümer leicht ein zweites Badezimmer einrichten kann, wie im beigefügten Plan angegeben.

Die Wohnung umfasst auch einen privaten Waschraum im Erdgeschoss der Residenz und einen Kellerraum auf derselben Etage wie die Wohnung. Ein überdachter Außenparkplatz ist im Preis inbegriffen und rundet das Angebot ab.

"Gelegenheit, die aktuelle Hypothek zum attraktiven Zinssatz von 0,77%, gültig bis 2030, zu übernehmen."