Appartement à vendre - 3627 Heimberg, Auweg 44

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Bienvenue dans votre nouveau chez-vous au Auweg 44 à Heimberg ! Cet appartement lumineux et bien agencé de 4½ pièces est situé au 1er étage d'un immeuble multi-familial bien entretenu avec un total de 11 parties.

L'appartement comprend non seulement un propre local à vélos, mais aussi une buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge au sous-sol – ici, vous profitez d'une indépendance et d'un confort maximum. Une place de parking dans le garage est également disponible et peut être achetée pour un supplément de CHF 30'000.00.

Aperçu des droits de propriété L'appartement (y compris les pièces annexes) est impliqué avec une part de 79/1'000 du terrain principal (Heimberg, GB No. 1769). Le garage associé a été construit en droit de superficie sur des parties des propriétés Heimberg GB Nos. 1766 à 1771 et 1774 à 1781. Votre part dans le garage (GB No. 1783-21) est de 2/120 – un avantage clair : aucun intérêt de superficie n'est encouru !

Construction solide & état bien entretenu La propriété a été construite il y a environ 24 ans et impressionne par son état général très bien entretenu. Des travaux d'entretien et de renouvellement réguliers ont été effectués en continu. Il y a seulement 2 ans, la pompe à chaleur air-eau a été remplacée. L'appartement lui-même a récemment été fraîchement peint et est en très bon état. De plus, la cuisine et la salle de bain ont été entièrement modernisées en 2022/2023, et des armoires encastrées de haute qualité ont été installées partout.

Votre balcon de bien-être – soleil, calme & flexibilité Un point fort est le balcon d'environ 20 m² orienté sud-ouest – situé au calme, à l'écart de la rue, et équipé d'un sol en carrelage moderne. Pour un confort maximal, le balcon peut être fermé avec des éléments en verre – idéal en cas de vent ou de pluie. Un store vertical électrique a été installé l'année dernière.