Appartement à vendre - 1961 Vernamiège, Route Centrale 41b

Ce bel appartement de 2.5 pièces se situe à la Rue Centrale 41B, au cœur du vieux village de Vernamiège, au 1er étage d'une petite PPE de 4 lots. Ce bien est idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et de tranquillité.

Cet ancien café/restaurant a été réhabilité en 2011/2012 en un magnifique appartement dans le style loft présentant une belle hauteur sous-plafond et beaucoup de charme.

Avec un mur en pierre naturelle et une belle cheminée, le double-séjour très lumineux donne accès directement à une grande terrasse privative orientée sud/ouest, idéale pour profiter du calme et de l'ensoleillement. La cuisine, organisée autour d'un grand bar, offre de nombreux rangements. La chambre au volume généreux dessert une salle de bain moderne dotée d'une grande douche à l'italienne

Le bien dispose d'une surface habitable brute de 91.3 m2, à laquelle s'ajoute une terrasse de 26.5 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/3 terrasse = 100.1 m2). L'appartement s'organise de la manière suivante en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :

• une cuisine ouverte sur le double-séjour de 60.0 m2,
• une chambre de 17.1 m2,
• une salle de douche de 4.8 m2,
• une terrasse privative de 26.5 m2 avec store en toile.

Une place de parc intérieure dans un garage partagé par deux appartements est également comprise dans le prix de vente.

Cet appartement peut être acheté comme résidence secondaire et est accessible aux acquéreurs étrangers.

Il constitue également un bon investissement locatif, puisqu'il est actuellement loué au prix de 1350 CHF par mois.

Points forts :

• Situation centrale au cœur de Vernamiège
• Charme et beaux volumes
• Grand espace extérieur privatif et dégagé
• Place de parc intérieure

Vernamiège est un village plein de charme, avec ses ruelles, son église historique et ses maisons en pierre et bois traditionnelles. En été, le village propose de magnifiques sentiers de randonnées, des balades en pleine nature et des activités en tout genre (tennis, piscine, VTT, geocoaching, via ferrata, etc.). En hiver, le village constitue le départ du Randoparc de peaux de phoque et se trouve à moins de 10 minutes en voiture de la station de Nax Mont-Noble.