Wohnung zu verkaufen - 1961 Vernamiège, Route Centrale 41b

Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Rue Centrale 41B, im Herzen des alten Dorfes Vernamiège, im 1. Stock eines kleinen Eigentums mit 4 Einheiten. Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber der Natur, des Erbes und der Ruhe.

Dieses ehemalige Café/Restaurant wurde 2011/2012 in eine wunderschöne Loft-Wohnung mit einer schönen Deckenhöhe und viel Charme umgebaut.

Mit einer Natursteinmauer und einem schönen Kamin hat das sehr helle Doppelwohnzimmer direkten Zugang zu einer großen privaten Terrasse nach Südwesten, ideal, um die Ruhe und die Sonne zu genießen. Die Küche, die um eine große Bar organisiert ist, bietet viel Stauraum. Das großzügige Schlafzimmer führt zu einem modernen Badezimmer mit einer großen italienischen Dusche.

Die Immobilie hat eine Bruttowohnfläche von 91,3 m2, zu der eine Terrasse von 26,5 m2 hinzukommt (gesamt gewichtete Verkaufsfläche mit 1/3 Terrasse = 100,1 m2). Die Wohnung ist wie folgt organisiert, wobei die Netto-Wohnflächen (=reinigbar) berücksichtigt werden:

• eine offene Küche zum Doppelwohnzimmer von 60,0 m2,
• ein Schlafzimmer von 17,1 m2,
• ein Duschraum von 4,8 m2,
• eine private Terrasse von 26,5 m2 mit Markise.

Ein Parkplatz in einer Garage, die von zwei Wohnungen geteilt wird, ist ebenfalls im Verkaufspreis enthalten.

Diese Wohnung kann als Zweitwohnsitz erworben werden und ist für ausländische Käufer zugänglich.

Sie stellt auch eine gute Mietinvestition dar, da sie derzeit für 1350 CHF pro Monat vermietet ist.

Höhepunkte:

• Zentrale Lage im Herzen von Vernamiège
• Charme und schöne Volumen
• Großer privater und offener Außenbereich
• Parkplatz in der Garage

Vernamiège ist ein charmantes Dorf, mit seinen Gassen, der historischen Kirche und den traditionellen Stein- und Holzhäusern. Im Sommer bietet das Dorf wunderschöne Wanderwege, Naturspaziergänge und verschiedene Aktivitäten (Tennis, Schwimmbad, Mountainbiking, Geocaching, Via Ferrata usw.). Im Winter ist das Dorf der Ausgangspunkt für den Randoparc des Skitourens und liegt weniger als 10 Minuten mit dem Auto von der Station Nax Mont-Noble entfernt.