Attique à vendre - 4124 Schönenbuch

L'appartement est situé au Neuweilerstrasse 8a dans un magnifique ferme rénovée datant du 18ème siècle, entièrement rénovée en 2007. L'école primaire et le jardin d'enfants de Schönenbuch se trouvent à environ 800 mètres. Ils sont situés au Zollstrasse 5 et offrent de la place pour les enfants de la maternelle et de l'école primaire. L'emplacement est facilement accessible, ce qui le rend pratique pour les familles avec enfants. Pour les besoins quotidiens, il y a de petits magasins à Schönenbuch, comme un magasin Volg, qui se trouve à environ 650 mètres de Neuweilerstrasse. Pour les achats plus importants, des villes voisines comme Allschwil ou Bâle peuvent être facilement atteintes en voiture en quelques minutes. Les transports publics circulent régulièrement en direction de Bâle.

Dans l'ensemble, l'emplacement de Neuweilerstrasse 8a à Schönenbuch offre une bonne infrastructure et un quartier résidentiel calme près de Bâle.

Schönenbuch

4124 Schönenbuch est situé dans le district d'Arlesheim, dans le canton de Bâle-Campagne. La population de la commune de Schönenbuch a changé en moyenne de +1,4 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 1 481 habitants (au 31 décembre 2022). La charge fiscale est de 13,0 % (Canton : 13,5 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,3 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,5 % (au 1er juin 2023). Les prix de l'immobilier ont changé de +32,7 % au cours des cinq dernières années (Canton : +18,6 %). Ce à quoi vous pouvez vous attendre

Cet appartement de toit charmant de 3,5 pièces impressionne par son espace de vie et de salle à manger spacieux et ouvert, relié à une cuisine moderne semi-ouverte. Les plafonds en pente caractéristiques atteignent une hauteur impressionnante d'environ 4 mètres au milieu, donnant à l'appartement une atmosphère unique. Il convient de noter en particulier la grande loggia de 20 m², qui, avec de nombreuses lucarnes et une grande façade de fenêtres, crée une ambiance lumineuse. L'appartement dispose d'un WC invités et d'une salle de bain familiale qui offre à la fois une douche et une baignoire. La chambre spacieuse est équipée de placards intégrés et est directement accessible depuis l'entrée par un petit couloir et cinq marches. Adjacent à la chambre se trouve la pièce de toit, qui peut être utilisée de diverses manières. Des matériaux de haute qualité, y compris un élégant parquet, caractérisent l'apparence élégante de l'ensemble de l'appartement.

Par l'entrée privée devant la maison, vous entrez dans l'escalier, qui mène à la fois au grenier et au sous-sol. Il y a des options de stockage pratiques ainsi qu'un accès au grand garage simple de 36 m², qui offre non seulement de la place pour une voiture, mais aussi pour des vélos et des motos. Également accessible depuis le sous-sol, il y a la buanderie avec machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'une pièce de loisir avec parquet pour une atmosphère chaleureuse, idéale pour être utilisée comme bureau.

Cet appartement est parfaitement adapté aux célibataires et aux couples. Cependant, une petite famille peut également y trouver de la place.

Surfaces selon les spécifications

Surface habitable env.
Les spécifications de surface sur les plans d'étage ne sont pas précises.

Entrée rez-de-chaussée : 4 m²
Étage intermédiaire escalier : 4 m²
Entrée grenier : 8 m²
Séjour / salle à manger / cuisine : 45 m²
WC invités : 2 m²
Salle de bain familiale : 6 m²
Couloir : 9 m²
Chambre : 25 m²
Pièce de toit : 15 m²
Bureau / salle de loisir sous-sol : 10 m²

Loggia : 20 m²

Buanderie / débarras : 15,00 m²
Couloirs sous-sol : 20 m²
Garage : 36 m²

Surface habitable nette totale : 128 m²
Surface utile totale : 219 m²

Bon à savoir

Des documents supplémentaires pour la banque peuvent être fournis sur demande.

• Règlement de la propriété par étage
• Justification de la propriété par étage
• Procès-verbal de l'assemblée des propriétaires de l'immeuble
• Extrait du registre foncier de la parcelle principale
• Facture des charges

Visite virtuelle

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Processus de vente

• Coûts de transfert
  À la charge des deux parties à parts égales.
  Si la propriété est occupée par l'acheteur, elle est exonérée d'impôt.
• Frais notariaux et d'enregistrement foncier
  À la charge des deux parties à parts égales.
• Acompte
  5 % du prix d'achat en tant qu'acompte sans intérêt lors de la signature du contrat de réservation ou d'achat. Cela ne prend effet que si l'acheteur peut présenter une confirmation de financement d'un établissement financier.
• Prix d'achat restant
  Dû à la date de prise de possession.
• Date de prise de possession ou de commencement
  Immédiatement.