Appartement à vendre - 3073 Gümligen, Vorackerweg 41

Cet appartement en duplex unique à l'étage supérieur impressionne par son emplacement privilégié et sa vue panoramique dégagée sur les Alpes et le Gurten. L'appartement est situé dans un quartier familial verdoyant et offre un ensoleillement toute la journée.

Points forts de l'habitat :

• Concept de vie lumineux et ouvert : Grand salon avec salle à manger et bibliothèque séparée
• Cuisine moderne et de haute qualité : Avec accès direct à la salle à manger et suffisamment d'espace pour un coin petit-déjeuner confortable
• Profitez du soleil et de la vue : Accès direct à la grande terrasse avec vue imprenable

Répartition des pièces :

Étage supérieur :

• Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle de bain
• Une autre salle de bain et un WC invités supplémentaire
• Entrée pratique avec beaucoup d'espace de rangement grâce à divers placards intégrés

Grenier :

• Deux autres chambres, dont une avec accès au balcon
• Salle de bain supplémentaire pour un confort de vie maximal
• Grande galerie avec de nombreuses possibilités d'utilisation
• Accès direct à un autre grand balcon avec vue impressionnante

Revêtements de sol : Granit brésilien (cuisine), ardoise (entrée, escaliers et couloir), revêtements en céramique dans les pièces humides, parquet en bois tropical
Rénovations :

• 2002 : Réaménagement des toilettes invités
• 2004 : Nouvelle salle de bain à l'étage supérieur, renouvellement des câblages électriques, travaux de peinture
• 2008 : Nouvelles fenêtres (triple vitrage), isolation du toit et extension
• 2011 : Nouveaux sols à l'étage supérieur, placards sur mesure par le menuisier
• 2015 / 2016 : Nouvelle rampe dans la galerie
• 2021 : Renouvellement de la route et des canalisations d'eau, rénovation du parking souterrain
• 2022 : Rénovation de l'assainissement
• 2023 : Rénovation de la terrasse dans le grenier
• 2024 : Nouvelle pompe à chaleur

Avantages supplémentaires :

• Place de parking souterrain et place de parking extérieure incluses
• Système solaire sur le toit pour soutenir la préparation de l'eau chaude
• Infrastructure à distance de marche : Commodités, écoles et transports publics facilement accessibles

Cet appartement en duplex exclusif offre une expérience de vie unique avec des espaces généreux, beaucoup de lumière du jour et une vue incomparable, idéal pour les familles ou les couples exigeants à la recherche de quelque chose de spécial.

Convainquez-vous par vous-même et prenez rendez-vous pour votre visite dès aujourd'hui. Nous sommes impatients de vous entendre !