Apartment for sale - 3073 Gümligen, Vorackerweg 41

Diese einzigartige Maisonettewohnung im Obergeschoss überzeugt durch ihre erstklassige Lage und die unverbaubare Panorama-Aussicht auf die Alpen und den Gurten. Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier im Grünen und bietet ganztägige Besonnung.

Wohn-Highlights:

• Helles, offenes Wohnkonzept: Grosses Wohnzimmer mit Essbereich und separater Bibliothek
• Moderne, hochwertig ausgestattete Küche: Mit direktem Zugang zum Essbereich sowie ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke
• Sonne und Weitsicht geniessen: Direkter Zugang zur riesigen Terrasse mit atemberaubender Aussicht

Raumaufteilung:

Obergeschoss:

• Zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer
• Ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC
• Praktischer Eingangsbereich mit viel Stauraum dank diversen Einbauschränken

Dachgeschoss:

• Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang
• Zusätzliches Badezimmer für höchsten Wohnkomfort
• Grosse Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Direkter Zugang zu einem weiteren grossen Balkon mit beeindruckender Aussicht

Bodenbeläge: Brasilianischer Granit (Küche), Schiefer (Eingangsbereich, Treppen und im Flur), keramische Beläge in den Nasszellen, Parkett in Tropenholz
Auffrischungen:

• 2002: Neugestaltung Gäste-WC
• 2004: Neues Badezimmer im OG, Erneuerung der Stromleitungen, Malerarbeiten
• 2008: Neue Fenster (dreifachverglast), Dachisolierung und Erweiterung
• 2011: Neue Böden im OG, massgefertigte Einbauschränke vom Schreiner
• 2015 / 2016: Neues Geländer in der Galerie
• 2021: Erneuerung der Strasse und Wasserleitungen, Sanierung des Einstellhallenparkplatzes
• 2022: Sanierung der Kanalisation
• 2023: Sanierung der Terrasse im Dachgeschoss
• 2024: Neue Wärmepumpe

Zusätzliche Vorteile:

• Einstellhallenparkplatz & Aussenparkplatz inklusive
• Solaranlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
• Infrastruktur in Gehdistanz: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar

Diese exklusive Maisonettewohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit grosszügigen Räumen, viel Tageslicht und einem unvergleichlichen Weitblick ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die das Besondere suchen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigungstermin. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!