Appartement à vendre - 6952 Canobbio, Via Viganell 4

À Canobbio, à seulement 5 minutes de la ville de Lugano, nous proposons à la vente ce bel appartement de 4.5 pièces dans une petite maison multifamiliale très soignée, située dans un emplacement très pratique, calme et ensoleillé. Insérée dans le noyau de la commune, la maison bénéficie d'un bon niveau de confidentialité, alliant le charme du vieux village à la praticité d'un accès facile et sécurisé à la confortable autoroute. Une autre unité composée d'un Studio/Dépendance de 2 pièces avec accès indépendant et jardin, également à vendre, représente une opportunité unique de vivre et de travailler au même endroit, idéale pour un usage professionnel ou personnel.

L'appartement, réparti sur tout l'étage, garantit une excellente confidentialité et une bonne exposition au soleil tout au long de la journée. Il se caractérise par une zone d'entrée avec un couloir menant à la belle zone de vie, enrichie par une cuisine ouverte qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La zone nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain principale avec baignoire et fenêtre et d'une salle de bain invités avec douche. L'offre comprend également une cave et des places de stationnement confortables dans le garage.
Parmi les points forts de cette belle maison multifamiliale, il y a certainement le grand garage avec huit places de stationnement, qui garantit un accès confortable et direct, une véritable rareté dans les noyaux !

Prix de vente :
Appartement de 4.5 pièces au 1er étage incluant 1 place de stationnement dans le garage : CHF 590'000.--.
Dépendance avec jardin privé incluant 1 place de stationnement dans le garage : CHF 350'000.--.
Autres places de stationnement dans le garage : CHF 50'000.-- chacune.

Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une éventuelle visite de cette fantastique opportunité !
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In Canobbio, nur 5 Minuten von der Stadt Lugano entfernt, an bequemer, ruhiger und sonniger Lage, bieten wir diese schöne 4.5 Zimmer Wohnung in kleinem und sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus zum Verkauf an. Das Haus liegt im schönen Dorfkern, und geniesst ein hohes Mass an Privatsphäre und verbindet den Charme des historischen Dorfes mit der praktischen Zugänglichkeit einer eigenen komfortablen Tiefgarage. Eine weitere Einheit, bestehend aus einem 2-Zimmer-Studio-Dépendance mit unabhängigem Zugang und Garten, das ebenfalls zum Verkauf steht, bietet eine einmalige Gelegenheit, an demselben Ort zu leben und zu arbeiten, ideal für berufliche oder persönliche Nutzung.

Die Wohnung, die sich über die gesamte Etage erstreckt, garantiert ausgezeichnete Privatsphäre und eine gute Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Sie zeichnet sich durch einen Eingangsbereich mit Flur aus, der zum schönen Wohnbereich führt, der durch eine offene Küche bereichert wird und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Zimmern, einem Hauptbadezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einem Gäste-WC mit Dusche. Zum Angebot gehören ausserdem ein Keller und bequeme Parkplätze in der Tiefgarage.
Einer der Vorteile dieses schönen Mehrfamilienhauses ist sicherlich die grosse Tiefgarage mit acht Stellplätzen, die einen bequemen und direkten Zugang gewährleistet - eine echte Seltenheit im Dorfkern!

Verkaufspreis:
4.5 Zimmer Wohnung im 1. Stock inklusive 1 Tiefgaragenparkplatz: CHF 590'000.--.
Dépendance mit privatem Garten inklusive 1 Tiefgaragenparkplatz: CHF 350'000.--.
Zusätzliche Parkplätze: je CHF 50'000.--.

**Kontaktieren Sie uns um weitere Informationen über diese fantastische Gelegenheit zu erhalten und eine allfällige Besichtigung zu organisieren.