Apartment for sale - 6952 Canobbio, Via Viganell 4

In Canobbio, just 5 minutes from the city of Lugano, we offer for sale this beautiful 4.5-room apartment in a small and well-kept multi-family house located in a very convenient, quiet, and sunny position. Inserted in the nucleus of the municipality, the house enjoys a good level of privacy, combining the charm of the ancient village with the practicality of easy and safe access to the comfortable garage. An additional unit consisting of a Studio/Dependance with independent access and garden, also for sale, represents a unique opportunity to live and work in the same place, ideal for professional or personal use.

The apartment, distributed over the entire floor, guarantees excellent privacy and good sunlight throughout the day. It is characterized by an entrance area with a corridor leading to the beautiful living area, enriched by an open space kitchen that creates a warm and welcoming atmosphere. The sleeping area consists of 3 spacious bedrooms, a main bathroom with a bathtub and window, and a guest bathroom with a shower. The offer also includes a cellar and convenient parking spaces in the garage.
Among the strengths of this beautiful multi-family house is certainly the large garage with eight parking spaces, which guarantees comfortable and direct access, a real rarity in the village!

Sale price:
4.5-room apartment on the 1st floor including 1 parking space in the garage: CHF 590,000.--.
Dependence with private garden including 1 parking space in the garage: CHF 350,000.--.
Additional parking spaces in the garage: CHF 50,000.-- each.

Contact us for more details and to arrange a possible visit to this fantastic opportunity!
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In Canobbio, nur 5 Minuten von der Stadt Lugano entfernt, an bequemer, ruhiger und sonniger Lage, bieten wir diese schöne 4.5 Zimmer Wohnung in kleinem und sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus zum Verkauf an. Das Haus liegt im schönen Dorfkern, und geniesst ein hohes Mass an Privatsphäre und verbindet den Charme des historischen Dorfes mit der praktischen Zugänglichkeit einer eigenen komfortablen Tiefgarage. Eine weitere Einheit, bestehend aus einem 2-Zimmer-Studio-Dépendance mit unabhängigem Zugang und Garten, das ebenfalls zum Verkauf steht, bietet eine einmalige Gelegenheit, an demselben Ort zu leben und zu arbeiten, ideal für berufliche oder persönliche Nutzung.

Die Wohnung, die sich über die gesamte Etage erstreckt, garantiert ausgezeichnete Privatsphäre und eine gute Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Sie zeichnet sich durch einen Eingangsbereich mit Flur aus, der zum schönen Wohnbereich führt, der durch eine offene Küche bereichert wird und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Zimmern, einem Hauptbadezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einem Gäste-WC mit Dusche. Zum Angebot gehören ausserdem ein Keller und bequeme Parkplätze in der Tiefgarage.
Einer der Vorteile dieses schönen Mehrfamilienhauses ist sicherlich die grosse Tiefgarage mit acht Stellplätzen, die einen bequemen und direkten Zugang gewährleistet - eine echte Seltenheit im Dorfkern!

Verkaufspreis:
4.5 Zimmer Wohnung im 1. Stock inklusive 1 Tiefgaragenparkplatz: CHF 590'000.--.
Dépendance mit privatem Garten inklusive 1 Tiefgaragenparkplatz: CHF 350'000.--.
Zusätzliche Parkplätze: je CHF 50'000.--.

**Kontaktieren Sie uns um weitere Informationen über diese fantastische Gelegenheit zu erhalten und eine allfällige Besichtigung zu organisieren.