Duplex à vendre - 6710 Biasca, Via Pizzo Magno 4

Général

Belle maison uni/bifamiliale située à Biasca dans un quartier résidentiel, dans une zone calme et ensoleillée, proche de tous les services essentiels.

La maison est répartie sur trois étages et tous les niveaux sont reliés par des escaliers intérieurs. Actuellement, la propriété est divisée en deux propriétés distinctes avec des entrées séparées, où au rez-de-chaussée nous trouvons un appartement de 3.5 pièces, au premier étage un appartement de 5.5 pièces et au sous-sol, nous trouvons la cave.

Les pièces sont spacieuses et lumineuses et les espaces extérieurs ont été répartis équitablement comme suit : rampe d'entrée avec garage, places de stationnement couvertes, loggia couverte et jardin de 300 m2.

Au rez-de-chaussée, il y a une pièce hobby avec évier et douche hydro.

La propriété est en bon état car des travaux de rénovation ont été réalisés en 2019 pour un total de CHF 200'000.

Un atout supplémentaire est également la présence d'un système photovoltaïque de 10.05 kWp, qui est idéal pour réduire la consommation de la propriété.

À noter également le balcon au premier étage actuellement utilisé comme jardin d'hiver, bénéficiant d'un système de fermeture transparent.

Pour compléter la propriété, nous trouvons un garage pour 2 voitures, un carport pour 3 voitures et 1 place de stationnement extérieure.

Maison adaptée à différents types de clients, comme par exemple les familles nombreuses ; pour un revenu, en louant comme en ce moment le rez-de-chaussée ou comme résidence pour des clients ayant une activité indépendante et pourraient destiner le rez-de-chaussée à un usage de bureau/studio.

Description de la propriété

La maison est composée comme suit :

Sous-sol :

• Cave de 40 m2

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec entrée indépendante
• Salon avec cuisine ouverte et poêle à pellets
• Couloir
• Service WC
• Chambre principale
• Petite chambre
• Service avec douche
• Buanderie
• Salle hobby
• Salle technique
• Escalier d'accès au premier étage

Premier étage :

• Arrivée des escaliers du rez-de-chaussée
• Hall d'entrée par escaliers extérieurs
• Salon avec cuisine ouverte et accès direct au balcon/jardin d'hiver
• Buanderie/pantry
• Couloir
• Chambre principale avec accès direct au balcon
• Petite chambre
• Chambre/bureau
• Service avec douche
• Débarras

Jardin de 340 m2

Cour de 120 m2

SV total m2 335