Duplex zu verkaufen - 6710 Biasca, Via Pizzo Magno 4

Allgemein

Schönes Einfamilien-/Zweifamilienhaus in Biasca in einem Wohnviertel, in ruhiger und sonniger Lage, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und alle Ebenen sind durch Innentreppen verbunden. Derzeit ist die Immobilie in zwei separate Einheiten mit eigenen Eingängen unterteilt, wobei sich im Erdgeschoss eine 3.5-Zimmer-Wohnung, im ersten Stock eine 5.5-Zimmer-Wohnung und im Untergeschoss der Keller befindet.

Die Räume sind geräumig und hell, und die Außenbereiche wurden gleichmäßig aufgeteilt: Eingangsrampe mit Garage, überdachte Parkplätze, überdachte Loggia und ein Garten von 300 m2.

Im Erdgeschoss gibt es einen Hobbyraum mit Waschbecken und Hydro-Dusche.

Die Immobilie ist in gutem Zustand, da 2019 Renovierungsarbeiten im Wert von insgesamt CHF 200'000 durchgeführt wurden.

Ein zusätzlicher Wert ist auch die Anwesenheit einer Photovoltaikanlage mit 10.05 kWp, die ideal ist, um den Verbrauch der Immobilie zu senken.

Bemerkenswert ist auch der Balkon im ersten Stock, der derzeit als Wintergarten genutzt wird und über ein transparentes Schließsystem verfügt.

Zur Immobilie gehört auch eine Garage für 2 Autos, ein Carport für 3 Autos und 1 Außenparkplatz.

Das Haus eignet sich für verschiedene Kundentypen, wie z.B. große Familien; zur Einkommensgenerierung, indem das Erdgeschoss derzeit vermietet wird, oder als Wohnsitz für Kunden, die eine selbstständige Tätigkeit haben und das Erdgeschoss als Büro/Studio nutzen könnten.

Objektbeschreibung

Das Haus ist wie folgt zusammengesetzt:

Keller:

• Keller von 40 m2

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit separatem Eingang
• Wohnzimmer mit offener Küche und Pelletofen
• Flur
• WC-Service
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Service mit Dusche
• Waschküche
• Hobbyraum
• Technikraum
• Treppe zum ersten Stock

Erster Stock:

• Treppenaufgang vom Erdgeschoss
• Eingangsbereich von der Außentreppe
• Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon/Wintergarten
• Waschküche/Vorratsraum
• Flur
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Kinderzimmer
• Zimmer/Büro
• Service mit Dusche
• Abstellraum

Garten von 340 m2

Hof von 120 m2

Gesamt SV m2 335