Attique à vendre - 6965 Cadro, Via Goiro 4

VISITES EN CHANTIER IMMÉDIATEMENT - FINITIONS PERSONNALISABLES !

À vendre bel et confortable appartement de 3,5 pièces au premier (deuxième au-dessus du sol) et dernier étage avec une belle vue dégagée sur les montagnes et la vallée, exposé sud-ouest, très ensoleillé :

• nouvelle construction (finitions encore personnalisables : couleurs et matériaux de la cuisine, de la salle de bain, des revêtements)
• écologique (panneaux photovoltaïques, isolation, pompe à chaleur)
• avec balcon/loggia
• doubles salles de bains (une salle de bain-douche avec fenêtre, une salle de bain ou douche)
• vue dégagée
• machine à laver privée (colonne incluse)
• grands caves (10 m2)
• bâtiment de seulement 4 unités (peu de propriétaires, beaucoup d'intimité)
• rue privée entourée de verdure, proche des services et des transports
• grands parkings disponibles dans le garage (non compris dans le prix, CHF 45'000.- chacun)

LE PROJET

Cadro House Apartments est un nouveau projet en construction à Cadro, un emplacement à quelques minutes du centre de Lugano, la principale ville du sud de la Suisse en termes d'économie, de culture, de finance et de proximité avec Milan.

Le projet se compose de 4 appartements de 3,5 pièces (2 chambres chacun), ou il est également possible de combiner les 2 appartements à chaque étage pour créer un grand appartement de 3 chambres + bureau (5,5-6,5 pièces).

COMPOSITION DU BÂTIMENT

Au rez-de-chaussée, nous avons 1 appartement avec jardin et 1 avec jardin zen, au premier étage 2 appartements avec balcons/loggias d'environ 9 m2 couverts qui permettent de profiter de l'air frais de cette zone très calme.

Au sous-sol, nous avons un garage couvert pratique même pour ceux qui ont des voitures de luxe. L'équipement standard est complété par la colonne de lavage-séchage privée au sous-sol et de grands caves pour chaque propriétaire.

ÉCOLOGIE

Le bâtiment est très écologique et a un faible impact sur l'environnement : l'installation d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques est prévue. L'ascenseur est également à faible vitesse/silencieux.

L'isolation est très performante, avec une isolation thermique et des fenêtres en PVC à double/triple vitrage, ce qui maintiendra les coûts de copropriété très bas pour tous.

Le design sera minimaliste mais chaleureux, raffiné, à échelle humaine. Les grandes banques ont déjà approuvé le financement des appartements pour les premiers clients.

LE CONTEXTE : RÉSIDENTIEL, VERT, CALME

Bienvenue à Cadro, une commune idyllique et charmante située sur les rives du lac de Lugano, à quelques minutes du cœur animé de Lugano. Avec une position privilégiée entre les collines verdoyantes du Tessin et la beauté à couper le souffle des Alpes suisses, Cadro enchante résidents et visiteurs avec son charme intemporel et sa qualité de vie inégalée.

POSITION STRATÉGIQUE

Cadro bénéficie d'un emplacement enviable, offrant un équilibre parfait entre tranquillité rurale et commodité urbaine. Avec son accès direct à la ville de Lugano, ses résidents peuvent profiter de la culture vibrante, de la gastronomie raffinée et des opportunités commerciales tout en préservant la sérénité et la paix d'une communauté de colline.