Appartement à vendre - 6850 Mendrisio, Via Alle Cantine 4

À Mendrisio, situé dans un quartier résidentiel calme et dominant, nous proposons à la vente un élégant et confortable appartement de 4,5 pièces, avec une spacieuse terrasse offrant une vue panoramique agréable.

L'appartement est situé au numéro 4 du Viale alle Cantine, dans la Résidence Laura, un complexe résidentiel soigné et stratégiquement situé à très courte distance du centre historique réputé de Mendrisio. La résidence donne sur la vallée environnante et jouxte la forêt derrière, garantissant un emplacement calme mais bien desservi.

L'emplacement de l'immeuble est en effet particulièrement pratique, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et commodité urbaine. À quelques pas se trouvent de nombreux services, tels qu'une pharmacie, des supermarchés (Aldi et Migros), des bars, des restaurants et des écoles secondaires. De plus, la proximité des échangeurs autoroutiers de Mendrisio et des gares de Mendrisio centre et San Martino font de ce quartier un pôle résidentiel recherché et bien connecté.

L'appartement, situé au premier étage, se distingue par sa luminosité et ses espaces généreux (pour une superficie habitable d'environ 118 m²). Les grandes baies vitrées du salon offrent une vue imprenable sur les pittoresques villages collinaires environnants, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être.

Les pièces sont aménagées comme suit :

• espace jour : l'entrée est caractérisée par un hall qui mène à une grande cuisine séparée avec balcon, parfaitement équipée. Le salon, spacieux et lumineux, est agrémenté de baies vitrées qui s'ouvrent sur une grande terrasse d'environ 21 m². Un petit local buanderie est également disponible (qui peut être converti en une salle d'eau pratique pour les invités).
• espace nuit : un dégagement avec placard intégré mène à la zone nuit, où se trouvent une deuxième salle d'eau avec douche, deux chambres et une spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante avec baignoire et accès direct à la terrasse.

Une cave, des buanderies communes (mais avec la possibilité d'installer une buanderie privée dans l'appartement) et 2 places de parking intérieures confortables dans un garage sont disponibles pour CHF 35 000.- chacune (CHF 70 000.- pour les deux). Il est à noter que le garage est prédisposé pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicules électriques.

Solution d'habitation confortable, particulièrement adaptée aux familles avec enfants qui souhaitent vivre dans un quartier central mais dans un environnement calme et serein.

Emplacement : Connue comme le "Magnifico Borgo" grâce à son centre historique réputé et pittoresque, Mendrisio est une importante ville du sud du canton du Tessin, à 10 km de la frontière italienne (Côme et Varèse à proximité) et à 20 km de Lugano, qui offre de nombreuses infrastructures et services (comme le célèbre centre commercial Fox Town et son casino Admiral). Grâce à la célèbre Académie d'architecture et à la SUPSI (installée depuis quelques années), Mendrisio est également devenue un pôle d'études international important.