Wohnung zu verkaufen - 6850 Mendrisio, Via Alle Cantine 4

In Mendrisio, in einem ruhigen Wohngebiet in dominanter Lage, bieten wir eine elegante und komfortable 4,5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und herrlichem Panoramablick zum Kauf an.

Die Wohnung befindet sich an der Viale alle Cantine 4, in der Residenza Laura, einer gepflegten Wohnanlage in strategisch günstiger Lage, nur wenige Schritte vom bekannten historischen Zentrum von Mendrisio entfernt. Die Residenz blickt auf das umliegende Tal und grenzt an den dahinterliegenden Wald, was eine ruhige, aber gut angebundene Lage garantiert.

Die Lage der Immobilie ist besonders günstig und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Funktionalität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleistungen wie Apotheke, Supermärkte (Aldi und Migros), Bars, Restaurants und weiterführende Schulen. Die Nähe zu den Autobahnanschlüssen von Mendrisio und den Bahnhöfen Mendrisio Centro und San Martino machen diese Gegend zu einem begehrten und gut angebundenen Wohnviertel.

Die Wohnung im ersten Stock zeichnet sich durch ihre Helligkeit und grosszügige Räume (ca. 118 m² Wohnfläche) aus. Die grossen Fenster im Wohnzimmer bieten einen atemberaubenden Blick auf die malerischen Hügelgemeinden in der Umgebung und schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und des Wohlbefindens.

Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:

• Wohnbereich: Der Eingangsbereich führt zu einer grossen, separaten Küche mit Balkon, die bestens ausgestattet ist. Das grosszügige und helle Wohnzimmer ist mit Fenstern ausgestattet, die sich zu einer grossen Terrasse von ca. 21 m² öffnen. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden (der in ein praktisches Gäste-WC umgewandelt werden kann).
• Schlafbereich: Ein Flur mit Einbauschrank führt in den Schlafbereich, wo sich ein zweites Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und direktem Zugang zur Terrasse befinden.

Zur Immobilie gehören ein Keller, gemeinsame Waschküchen (mit der Möglichkeit, eine private Waschküche in der Wohnung einzurichten) und 2 komfortable Innenparkplätze in der Tiefgarage, die für je CHF 35'000.- (CHF 70'000.- für beide) erhältlich sind. In der Tiefgarage ist die Vorrichtung für die Installation einer Ladestation für Elektroautos vorhanden.

Eine komfortable Wohnsituation, besonders geeignet für Familien mit Kindern, die in einem zentralen, aber gleichzeitig ruhigen und friedlichen Umfeld leben möchten.

Lage: Mendrisio ist bekannt als "Magnifico Borgo" dank seines renommierten und malerischen historischen Zentrums. Es ist eine wichtige Stadt im Süden des Kantons Tessin, 10 km von der italienischen Grenze (Côme und Varese in der Nähe) und 20 km von Lugano entfernt, das zahlreiche Infrastrukturen und Dienstleistungen bietet (wie das berühmte Einkaufszentrum Fox Town und das Admiral Casino). Dank der renommierten Architekturfakultät und der SUPSI (die seit einigen Jahren ansässig ist) hat sich Mendrisio auch zu einem wichtigen internationalen Studienstandort entwickelt.