Appartement à vendre - 4102 Binningen, Kirschtalrain 37

Bienvenue à Kirschtalrain !

Une vie entre l’agitation du quotidien et le calme de la nature.

Aimez-vous vivre au calme tout en étant proche du centre ? Souhaitez-vous aménager votre logement de manière personnalisée ? Alors, vous êtes à la bonne adresse au Kirschtalrain 37.

La résidence moderne de Binningen vous offre une grande diversité pour répondre à vos exigences personnelles. Le complexe résidentiel est situé sur le flanc ouest du Bruderholz, dans le canton de Bâle-Campagne, et est relié à la ville de Bâle par tramway et bus.

La résidence comprenant 5 appartements en propriété est construite sur un terrain offrant une vue imprenable sur Binningen et les paysages environnants. Grâce à sa situation proche de la nature, elle offre à la fois le calme de la vie à la campagne et les avantages de la proximité de la ville. De vastes espaces verts, une bonne infrastructure avec des écoles, des jardins d’enfants et des transports publics complètent le tableau.

Le terrain est entouré d’arbres anciens et de plantations indigènes, complétées par de nouvelles plantations clairsemées afin de préserver la vue et l’éclairage. Au sud, vous profitez d’une belle vue sur Binningen et Bottmingen. La surface herbeuse de la parcelle est conçue comme un jardin naturel et sert de remplacement à la surface naturelle existante.

Le bâtiment, avec sa façade polygonale, est composé de bandes de béton apparent et d’une façade en bois. La façade en bois crée un contraste chaleureux avec les bandes de béton froides. Ses couleurs sont réfléchies par la lumière du soleil sur les murs et les fenêtres clairs, de sorte que l’ambiance des appartements change au fil des saisons.

L’entrée principale se fait par un petit escalier et une rampe menant au rez-de-chaussée surélevé. Les 8 places de parking et 2 places de parking visiteurs offrent un accès direct à la résidence. Les emplacements pour vélos sont bien répartis et faciles à utiliser. La résidence propose des appartements lumineux de 3,5 à 5,5 pièces, chacun avec un coin salon, un balcon et une terrasse.

Les balcons et les coins salons dans le jardin offrent une vue et un espace libre. L’espace commun environnant est entretenu dans le cadre de la copropriété. Les appartements des étages supérieurs offrent des jardins d’hiver permettant une utilisation indépendante des conditions météorologiques et toute l’année. L’appartement en attique est entouré d’une grande terrasse sur le toit. La partie couverte sert surtout d’extension du séjour pendant la saison chaude.

La base de l’approvisionnement en chaleur du bâtiment est constituée de sondes géothermiques avec pompes à chaleur. Un système de free-cooling vient s’ajouter comme alternative écologique et économique aux climatiseurs. L’installation photovoltaïque sur le toit fournit aux 5 appartements leur propre électricité.

L’escalier est accessible par le hall d’entrée. De là, tous les étages sont accessibles à pied ou par ascenseur. Les intérieurs se distinguent par leur langage formel réduit et le naturel des matériaux utilisés. Selon les souhaits de l’acheteur, du parquet ou des dalles de sol sont posés.

Le chauffage au sol avec régulation individuelle dans toutes les pièces à vivre assure une chaleur agréable les jours froids. Les fenêtres pleine hauteur soutiennent le concept architectural de luminosité, d’espace et de liaison entre intérieur et extérieur. Elles s’intègrent harmonieusement dans le concept architectural général. Les ouvertures définies structurent l’aspect extérieur du bâtiment et permettent une variété d’adaptations individuelles du plan.

L’équipement des appartements en termes de revêtements de sol, de décoration murale, d’équipements de salles de bains et de cuisines est activement déterminé par l’acheteur. Le choix de l’architecte sert de suggestion lors de la réalisation et constitue la base des différentes postes budgétaires. Des souhaits et des adaptations individuels sont bien sûr possibles.

Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir pour un entretien consultatif sans engagement.