Appartement à vendre - 4102 Binningen, Kirschtalrain 37

Bienvenue à Kirschtalrain !

Une vie entre l'agitation du quotidien et le calme de la nature.

Vous aimez vivre au calme et pourtant de manière centrale ? Vous souhaitez aménager votre maison de manière individuelle ? Alors vous êtes à la bonne adresse au Kirschtalrain 37.

La résidence moderne à Binningen vous offre une grande variété pour répondre à vos exigences personnelles. La construction se situe sur le flanc ouest du Bruderholz, dans le canton de Bâle-Campagne, et est reliée à la ville de Bâle par le tramway et le bus.

L'immeuble de plusieurs familles comprenant au total 5 appartements en propriété est construit sur un terrain offrant une vue imprenable sur Binningen et les environs. Grâce à son emplacement proche de la nature, il offre d'une part le calme de la vie à la campagne, d'autre part les avantages de la proximité de la ville. De vastes espaces verts, une bonne infrastructure avec des écoles, des jardins d'enfants et des transports publics complètent le tableau.

Le terrain est entouré d'arbres anciens et de plantations indigènes, complétés par de nouvelles plantations clairsemées afin de préserver la vue et l'ensoleillement. Au sud, on a une belle vue sur Binningen et Bottmingen. La surface herbeuse de la parcelle est conçue comme un jardin naturel et sert de remplacement de la surface naturelle existante.

Le bâtiment, avec sa façade polygonale, est composé de bandes de béton apparent et d'une façade en bois. La façade en bois crée un contraste chaleureux avec les bandes de béton froides. Leurs couleurs sont réfléchies par la lumière du soleil sur les murs et les fenêtres clairs, de sorte que l'ambiance des appartements change au fil des saisons.

L'entrée principale se fait par un petit escalier et une rampe menant au rez-de-chaussée surélevé. Les 8 places de stationnement principales ainsi que 2 places de stationnement visiteurs offrent un accès direct à la maison. Les emplacements pour vélos sont bien répartis ici. La maison offre des appartements lumineux de 3,5 à 5,5 pièces, chacun avec un coin salon, un balcon et une terrasse.

Les balcons et les coins salons des jardins offrent une vue et de l'espace libre. L'espace commun environnant est entretenu dans le cadre de la copropriété. Les appartements des étages supérieurs offrent des jardins d'hiver qui permettent une utilisation indépendante du temps et toute l'année. L'appartement en attique est entouré d'une grande terrasse sur le toit. Le coin salon couvert sert surtout en été d'extension de l'espace de vie.

La base de l'approvisionnement en chaleur du bâtiment est constituée de sondes géothermiques avec pompes à chaleur. Il y a aussi un système de free-cooling comme alternative écologique et économique aux climatiseurs. L'installation photovoltaïque sur le toit fournit aux 5 appartements de l'électricité propre.

L'escalier est accessible par l'entrée. De là, tous les étages sont accessibles à pied ou par ascenseur. Les espaces intérieurs se distinguent par leur langage formel réduit et le naturel des matériaux utilisés. Selon les souhaits de l'acheteur, du parquet ou des dalles de sol sont posés.

Le chauffage au sol installé dans toutes les pièces à vivre avec régulation individuelle assure une chaleur agréable les jours froids. Les fenêtres hautes soutiennent le concept architectural de luminosité, de générosité et de liaison entre l'intérieur et l'extérieur. Elles s'intègrent harmonieusement dans le concept architectural global. Les ouvertures définies structurent l'apparence extérieure des bâtiments et permettent une variété d'adaptations individuelles des plans.

L'équipement des appartements en termes de revêtements de sol, de décoration murale, d'équipements de salles de bains et de cuisines est activement déterminé par l'acheteur. Le choix de l'architecte sert de suggestion lors de la réalisation et constitue la base des différentes positions budgétaires. Les souhaits et les adaptations individuels sont bien sûr possibles.

Nous nous réjouissons de vous accueillir pour un entretien consultatif sans engagement.